總府皇冠假日酒店2023-2024年度 電梯維保服務(wù) 招標(biāo)
一、招標(biāo)需求范圍
1、按照酒店對電梯維保的安排，共14臺電梯。本項目采購控制價為每年人民幣29.25萬元（大寫金額：貳拾玖萬貳仟伍佰圓整），超過采購限額的報價不予接受。
2、全包服務(wù)。
3、招標(biāo)結(jié)果：通過公開比選確定1名中標(biāo)人。
二、維保設(shè)備明細(xì)表
品牌 設(shè)備號 梯型 電梯 臺量
  型號規(guī)格
載重/速度 層/站/門 
星瑪 K8PE2567/
K8PE2568 EL HVP-CO150-1000-28/28 28/28 2
星瑪 K8PE2563/
K8PE2566 EL HVP-CO150-1000-26/26 26/26 4
星瑪 K8NP2561/
K8NP2562 EL MVP-C0105-1000-32/32 32/32 2
星瑪 K8PE2569 EL MVP-C1050-750-30/30 30/30 1
星瑪 K8PE2560 EL MVP-C1050-1350-7/7 7/7 1
星瑪 K8PE2558-K8PE2559 EL DLS-C060-1000-6/5 6/5 2
星瑪 K8PE2570-K8PE2571 EL MVP-C1005-750-5/5 5/5 2
合計 14臺
三、保養(yǎng)要求及服務(wù)時間
（一）例行保養(yǎng)
例行保養(yǎng)分為：上、下半月例行保養(yǎng)（15天為一個周期）。維保公司安排1至2名現(xiàn)場人員現(xiàn)場24小時值守，負(fù)責(zé)電梯故障應(yīng)急處理和緊急救援，在每天17:30—20：30時間段乙方再安排1名專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場值守。
1、機(jī)房部分
（1）清潔機(jī)房地面、曳引機(jī)、限速器、控制柜內(nèi)外、轎頂、門頭、門地坎、底坑的衛(wèi)生。
主電源、輔助電源、曳引機(jī)、控制柜中各接線端子牢固，手動緊急裝置齊全。
（2）主電源及控制電源的熔斷器接觸良好，機(jī)房照明完好。
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（4）曳引機(jī)運行正常，編碼器緊固。
（5）檢查并調(diào)整電梯制動器的制動閘瓦與制動輪的間隙不應(yīng)發(fā)生摩擦。
（6）制動器工作靈活可靠。
2、井道部分
（1）添加轎廂、對重油杯中的潤滑油，使導(dǎo)軌潤滑良好，對重塊及其壓板緊固。
（2）添加限速器和限速器張緊輪軸承潤滑油，使限速系統(tǒng)工作正常，各電氣開關(guān)可靠。
（3）井道照明、轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)正常，檢查、調(diào)整、試驗各安全開關(guān)，確保功能正常。
（4）底坑無積水、滲水，底坑各開關(guān)功能正常。
3、轎廂部分
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（2）轎廂檢修、急停開關(guān)正常，轎廂各按鈕、層顯正常。
（3）轎廂運行平層精度小于6mm。
4、開門機(jī)部分
（1）清潔開門機(jī)系統(tǒng)，緊固開門機(jī)各機(jī)械連接部件。
（2）檢查并調(diào)整門扇的垂直度，門中縫的間隙符合要求，添加門機(jī)各機(jī)械傳動部的潤滑油。
（3）檢查門機(jī)限位開關(guān)是否完好，檢查門機(jī)皮帶的松緊及磨損，并視其情況處理。
（4）轎門門鎖電氣觸點接線是否可靠，轎門運行是否正常。
（5）調(diào)整門刀的垂直度，同時保證門刀與地坎間隙在5-10mm。
5、廳門部分
（1）確保門電氣聯(lián)鎖裝置安全可靠，廳門自動關(guān)門裝置有效。
（2）調(diào)整廳門系統(tǒng)，確保門扇與門扇，門扇與門套，門扇下端與地坎間隙均在2-5mm，門鎖在電氣接觸前嚙合量不小于7mm ，門鎖在電氣接觸前嚙合量不小于7mm。
（3）清除廳門門滑道上的潤滑脂，使開關(guān)門靈活可靠，廳門門鎖自動復(fù)位可靠，廳門門鎖電氣觸點接線可靠正常。
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（5）檢查并調(diào)整安全觸板和開關(guān)門開關(guān)，確保功能可靠。
（6）外呼梯層按鈕、層顯，確保完好可靠。
（二）季度保養(yǎng)
1、添加曳引輪軸承、導(dǎo)向輪軸承、轎頂反繩輪軸承、對重反繩輪軸承的潤滑油，確保各軸承潤滑良好。
2、保養(yǎng)選層系統(tǒng)，使選層器的動作準(zhǔn)確可靠，保養(yǎng)并調(diào)整井道傳感器，確保平層準(zhǔn)確。
3、清潔曳引輪槽及鋼絲繩油污，調(diào)整曳引繩的張力，使受力偏差在5％以內(nèi)。
4、檢查曳引繩頭組合是否完好，曳引繩有無斷絲、斷股現(xiàn)象。
5、檢查曳引繩的伸長長度是否超出越程要求，不符合的調(diào)整曳引繩長短。
6、清潔導(dǎo)靴和靴襯，磨損嚴(yán)重的靴襯予以更換，滾動導(dǎo)靴滾輪開膠斷裂的予以更換。
7、電梯運行左右晃動的，適當(dāng)調(diào)整導(dǎo)靴與導(dǎo)軌的間隙，對重鐵壓板無松動。
8、清潔安全鉗鉗口油污，檢查并調(diào)整安全鉗楔塊與導(dǎo)軌側(cè)面的間隙，使其符合要求，調(diào)試后，并用慢車手動試驗安全鉗及安全鉗開關(guān)的可靠性。
9、保養(yǎng)緩沖器，確保彈性緩沖器無銹蝕，油壓緩沖器油位正常，緩沖器開關(guān)有效。
10、檢查、調(diào)整并試驗各安全開關(guān)，確保各安全開關(guān)完好、有效（限位距離：50-60mm 極限距離：120-150mm）。
11、清潔限速器輪槽及鋼絲繩油污，檢查限速器張緊輪電氣裝置是否正常。
12、試驗轎門關(guān)閉的電氣安全裝置是否正常，消防功能是否正常。
13、轎門、廳門系統(tǒng)中傳動鋼繩、皮帶是否正常，轎門、廳門門輪無裂紋。
（三）半年保養(yǎng)
1、電動機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓無松動。
2、曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲音、無振動、潤滑良好。
3、曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求。
4、制動器上檢測開關(guān)工作正常，制動器動作可靠。
5、控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊、線號齊全清晰。
6、控制柜各儀表顯示正確。
7、井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲音、無振動、潤滑良好。
8、曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求。
9、曳引繩繩頭組合螺母無松動。
10、限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求。
11、層門、轎門門扇與門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)。
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13、補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動。
14、上下極限開關(guān)工作正常。
（四）年度年檢保養(yǎng)：是指主管檢驗機(jī)構(gòu)對電梯每年一次的安全檢驗而進(jìn)行適應(yīng)的保養(yǎng)、修理，達(dá)到《電梯定期檢驗報告書》中規(guī)定的項目和標(biāo)準(zhǔn)要求，整改項目不多于3項，且不能有一項帶“ ☆ ”項目。
1、更換曳引機(jī)減速箱潤滑油（廠家對油的種類及換油期有規(guī)定的除外）。
2、清潔控制柜，檢查各接觸器、繼電器觸點接觸是否良好，變頻器散熱風(fēng)扇運行是否正常。
3、調(diào)整電磁抱閘制動彈簧，制動閘瓦與制動面的間隙不大于0.7mm（廠家有規(guī)定除外）。
4、清潔電磁抱閘鐵芯，制動閘瓦磨損嚴(yán)重予以更換。
5、清潔限速器，添加限速器中心軸承的潤滑油。（調(diào)整、試驗兩項由國家定點專檢機(jī)構(gòu)執(zhí)行每兩年一次）。
6、清洗、調(diào)整、試驗、潤滑安全鉗機(jī)構(gòu)，確保安全鉗楔塊與導(dǎo)軌側(cè)面的間隙、左右均勻，慢車試驗安全鉗能可靠，工作符合要求，安全鉗鉗座是否緊固。
7、清潔、調(diào)整、試驗各廳門、轎門門鎖，確保廳、轎門鎖各項檢測指標(biāo)符合要求。
8、清潔緩沖器的油污，檢查緩沖器油位，確保油位正常，試驗緩沖器開關(guān)，確保有效性。
9、添刷緩沖器上的防銹漆，保養(yǎng)曳引繩頭組合，保證各繩頭組合牢固、安全、可靠。
10、檢查并調(diào)整轎廂或?qū)χ氐膶?dǎo)靴，使電梯運行平穩(wěn) ，靴襯磨損嚴(yán)重的或滾動導(dǎo)靴開膠斷裂的應(yīng)予以更換。
11、檢查對重塊鎖緊裝置是否牢固，檢查并緊固電纜支架，電繩與井道或轎廂邊沿有無碰撞和損傷。
12、檢查補(bǔ)償裝置連接件是否完好有效，補(bǔ)償鏈過長的予以調(diào)整。
13、檢查曳引繩的伸長量是否超過轎廂上下極限的越程距離， 按要求對電梯導(dǎo)電回路絕緣性能進(jìn)行測試。
14、轎頂、轎架、轎門及其附件安裝螺栓應(yīng)牢固，轎底各安裝螺栓應(yīng)緊固。
15、調(diào)整并試驗上行超速保護(hù)裝置動作是否可靠，轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有效。
16、轎廂和對重導(dǎo)軌應(yīng)清潔，導(dǎo)軌壓板及導(dǎo)軌支架無松動。
17、層門裝置和地坎無變形并各緊固件牢固。
四、電梯維保操作規(guī)定
本著對酒店設(shè)備和客人安全負(fù)責(zé)的前提，對維護(hù)保養(yǎng)過程作以下規(guī)定：
1、公司維保人員必須嚴(yán)格按照國家規(guī)則及其有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能。
2、設(shè)立24h維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達(dá)所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，抵達(dá)時間不應(yīng)超過30min。
3、每年度至少進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗之前進(jìn)行，自行檢查項目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于本規(guī)則年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其他專用章的自行檢查記錄或者報告。
4、維保人員必須配合特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯定期的年度檢驗，一年至少兩次應(yīng)急演練。
5、在維保過程中，如果發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。
6、保持機(jī)房、轎頂、底坑衛(wèi)生，做到機(jī)房無雜物并張貼困人應(yīng)急救援流程，轎頂無明顯油污，轎廂張貼維保信息表并保證照明良好，底坑衛(wèi)生保持干凈無廢油。
7、每次維保都簽署維保記錄，并告知使用方管理員電梯運行情況以及是否更換材料。
8、維保人員應(yīng)耐心聽取客戶意見，對客戶的要求和提出的問題進(jìn)行分析采納，保證電梯的安全運行。
五、報名時間、地點及方式（以下均為北京時間）
1、報名時間：2023年8月31、9月1日、9月4日，上午9:30—11:30 ；下午14:00—16:30。
2、參加單位應(yīng)委托經(jīng)辦人攜帶下述文件向采購部了解相關(guān)信息并報名【單位介紹信、公司營業(yè)執(zhí)照（三證合一）復(fù)印件（加蓋單位鮮章）、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件加蓋單位鮮章】。
六、現(xiàn)場踏勘：
1、踏勘時間：2023年9月5日上午10：30。
2、集合地點：成都市錦江區(qū)總府路31號總府皇冠假日酒店1樓大堂。
七、參加比選單位的資格要求（符合性評審）（所有資質(zhì)證書證明等材料復(fù)印件均需加蓋單位鮮章）
1、 投標(biāo)人應(yīng)具備合法經(jīng)營資格的：企業(yè)合法經(jīng)營的證明文件（三證合一），經(jīng)營范圍應(yīng)包含安裝、修理、改造各類電梯產(chǎn)品等）。
2、 投標(biāo)人應(yīng)具備政府或行業(yè)等需行政許可的資質(zhì)或資格要求的B級及以上《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證》或等同于A級的《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》。
3、提供承諾函：所有相關(guān)信息資料均真實有效，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、良好的商業(yè)信譽(yù)、健全的財務(wù)會計制度，依法納稅且在本次比選之前未曾卷入任何民事或刑事訴訟案，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，能提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
4、提供單位（2022年-2023年期間）半年的納稅證明，如無法提供半年完整納稅證明的，請?zhí)峤蝗笔Р糠衷汕闆r說明。
5、投標(biāo)業(yè)績要求：公司近3年內(nèi)（2021年-2023年）電梯維保業(yè)績合同不低于三個，單個合同金額年服務(wù)費不低于20萬元，提供合同復(fù)印件。
6、應(yīng)提供含 “特種設(shè)備從業(yè)人員資格證書”；“維護(hù)計劃及流程”；“應(yīng)急預(yù)案”；“質(zhì)量、技術(shù)及安全措施”。
7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中選單位不得對項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包和分包。
8、本次招標(biāo)采購上限金額29.25萬元/年，超過招標(biāo)限額的報價不予接受。
9、比選報價：報價為含稅價并注明增值稅專票稅率。
10、參與比選的單位需繳納比選保證金，即人民幣6000.00元（大寫金額：陸仟圓整），提供銀行轉(zhuǎn)賬成功憑證復(fù)印件或繳款收據(jù)復(fù)印件（加蓋單位鮮章）。
11、比選文件裝袋封標(biāo)，封皮上注明比選項目名稱，參加比選單位名稱并加蓋
12、實質(zhì)性文件缺少，將否決比選。
八、比選保證金繳納及退還
1、比選保證金：人民幣 6000.00元（大寫金額：陸仟圓整）。
2、交款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納比選保證金，繳納時應(yīng)注明參加比選單位名稱，不接受個人賬戶繳納比選保證金。
3、交款截止時間：2023年9月8日下午16:00止
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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