遼陽(yáng)市生態(tài)環(huán)境局后勤勞務(wù)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)


一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：Jp3-211000-01488
項(xiàng)目名稱(chēng)：遼陽(yáng)市生態(tài)環(huán)境局后勤勞務(wù)服務(wù)項(xiàng)目
包組編號(hào)：001
預(yù)算金額（元）：740,000.00
最高限價(jià)（元）：740,000
采購(gòu)需求：查看
★一、招標(biāo)項(xiàng)目概況
遼陽(yáng)市生態(tài)環(huán)境局位于遼陽(yáng)市文圣區(qū)新城路19號(hào)，占地面積11023.00平，建筑面積18228.80平，食堂就餐人員260余人。為落實(shí)政府采購(gòu)相關(guān)要求，充分體現(xiàn)公開(kāi)、公平、公正原則，確保服務(wù)質(zhì)量。現(xiàn)對(duì)遼陽(yáng)市生態(tài)環(huán)境局后勤物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)。
本項(xiàng)目服務(wù)期限：意向3年，如果中標(biāo)供應(yīng)商在首年服務(wù)中得到采購(gòu)人充分認(rèn)可，本項(xiàng)目服務(wù)期限可再延續(xù)2年，合同一年一簽。
服務(wù)地點(diǎn)：遼陽(yáng)市生態(tài)環(huán)境局。
★二、招標(biāo)服務(wù)范圍
（一）本招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)包含辦公樓保潔、更夫、維修工、消防、電工及食堂餐飲服務(wù)等27名人員的后勤物業(yè)管理服務(wù)。
（二）后勤物業(yè)服務(wù)人員分類(lèi)及數(shù)量：

序號(hào)
人員名稱(chēng)
人員數(shù)量
備注

1
保潔服務(wù)人員
10
包含保潔經(jīng)理、會(huì)務(wù)保潔、復(fù)印保潔等

2
更夫
2

3
門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤
1

4
消防
3

5
后勤維修服務(wù)
3
包含維修工和電工，電工需要具備強(qiáng)電、弱電資格

6
食堂人員
8
包含廚師、面點(diǎn)師、服務(wù)人員


★三、采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)主要內(nèi)容
（一）更夫及門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤安全防范服務(wù)
1.對(duì)工作現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)守衛(wèi)；
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3.負(fù)責(zé)人員及車(chē)輛出入管理，出入人員、車(chē)輛必須按相關(guān)管理制度執(zhí)行，并做好相應(yīng)的登記，門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤人員全程跟進(jìn)，確保人員和車(chē)輛出入的安全。車(chē)輛疏導(dǎo)、停放做到安全、有序。
4.對(duì)突發(fā)事件應(yīng)急處理。及時(shí)啟動(dòng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，維護(hù)秩序，有效地控制突發(fā)事件，使損失降到最低。
5.門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤人員及更夫須培訓(xùn)合格，方可上崗；掌握基本安全常識(shí)；熟悉掌握本崗位職能。
（二）保潔服務(wù)
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（1）負(fù)責(zé)辦公樓公共區(qū)域內(nèi)保潔。樓梯、扶手、大廳、走廊、電梯間、內(nèi)外墻面、玻璃窗等公共區(qū)域隨時(shí)保持清潔，無(wú)隨意堆放雜物和占用，不見(jiàn)廢棄物、污漬，。針對(duì)辦公樓實(shí)際情況，每季度對(duì)管井、下水道等進(jìn)行檢查，并根據(jù)實(shí)際需要定期對(duì)各樓排水、排污管道進(jìn)行清疏。負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)每日垃圾的收集、清運(yùn)。
（2）每天對(duì)各類(lèi)功能用房及公共場(chǎng)所進(jìn)行保潔、清潔及垃圾收集。
（三）食堂餐飲服務(wù)
1.負(fù)責(zé)食堂的早、午餐制作。
2.工作區(qū)與就餐區(qū)衛(wèi)生保潔。
3.廚房、餐廳設(shè)施、設(shè)備的操作、管理和維護(hù)，保證各項(xiàng)設(shè)備正常運(yùn)行。
4.餐廳用品清洗。
5.廚房及餐廳工作人員要持有健康證，保證身體健康、業(yè)務(wù)熟練、聽(tīng)從指揮。
（四）后勤服務(wù)
1、維修工：對(duì)辦公樓內(nèi)設(shè)施定期巡檢，維護(hù)保養(yǎng)。冬季做好全樓入戶(hù)閥門(mén)井防凍保護(hù)。
2、電工：每天完成巡查工作，負(fù)責(zé)電機(jī)和電器設(shè)備的維修、維護(hù)及保養(yǎng)工作。
（五）消防人員服務(wù)
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2、利用現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行消防監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理消防安全問(wèn)題。
3、能夠及時(shí)處理各類(lèi)消防報(bào)警信息，按緊急處置程序進(jìn)行處置工作。
4、負(fù)責(zé)夜間消防安全管理工作。
5、負(fù)責(zé)受理消防方面的緊急情況，并及時(shí)上報(bào)。
6、按時(shí)交接班，對(duì)值班記錄、設(shè)備狀況、事故處理及各處鑰匙交接清楚，無(wú)履行交接班手續(xù)，值班員不得擅自離崗。
7、負(fù)責(zé)消防控制室鑰匙的管理，嚴(yán)格執(zhí)行啟用備用鑰匙程序。
★四、崗位要求
在簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同后7日內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商將符合以下物業(yè)崗位服務(wù)人員安排妥當(dāng)，按服務(wù)方案提供后勤物業(yè)服務(wù)。
（一）更夫及門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤人員應(yīng)具備以下條件
（1）經(jīng)過(guò)崗前培訓(xùn)，考核合格后方可上崗；
（2）身體健康；
（3）年齡在60周歲以下；
（4）應(yīng)提供無(wú)犯罪記錄證明。
（5）按領(lǐng)導(dǎo)要求完成各項(xiàng)工作。
（二）保潔人員應(yīng)具備以下條件
（1）保潔服務(wù)人員應(yīng)通過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn)經(jīng)考試合格后準(zhǔn)許上崗；
（2）身體健康；
（3）保潔服務(wù)人員應(yīng)提供無(wú)犯罪記錄證明。
（4）按領(lǐng)導(dǎo)要求完成各項(xiàng)工作。
（三）食堂服務(wù)人員應(yīng)具備以下條件
（1）所有食堂人員須具有健康證；
（2）廚師需具備廚師工作經(jīng)驗(yàn)；
（3）面點(diǎn)師應(yīng)具備相應(yīng)工作經(jīng)驗(yàn)；
（4）食堂服務(wù)人員應(yīng)無(wú)犯罪記錄；
（5）按領(lǐng)導(dǎo)要求完成各項(xiàng)工作。
（四）后勤服務(wù)崗具備條件：
1、電工應(yīng)具備以下條件
（1）中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證；
（2）中華人民共和國(guó)電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證；
（3）電工應(yīng)提供無(wú)犯罪記錄證明；
（4）身體健康。
（5）按領(lǐng)導(dǎo)要求完成各項(xiàng)工作。
2、維修崗
（1）1年以上綜合物業(yè)維修工作經(jīng)驗(yàn)
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（3）熟悉水、暖、通等專(zhuān)業(yè)知識(shí)
（4）身體健康。
（5）應(yīng)提供無(wú)犯罪記錄證明。
（6）按領(lǐng)導(dǎo)要求完成各項(xiàng)工作。
（五）消防崗位應(yīng)具備以下條件：
（1）持證上崗，堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁脫崗、非崗位人員不得進(jìn)入消防值班室。
（2）嚴(yán)禁在監(jiān)控室內(nèi)進(jìn)行非工作性質(zhì)的活動(dòng)，嚴(yán)禁吸煙。
（3）值班按規(guī)定著裝、注意行為規(guī)范，工作中嚴(yán)格要求做到一絲不茍，熟悉業(yè)務(wù)、勇敢果斷、大膽細(xì)心；
（4）身體健康。
（5）應(yīng)提供無(wú)犯罪記錄證明。
（6）按領(lǐng)導(dǎo)要求完成各項(xiàng)工作。
★五、采購(gòu)項(xiàng)目要求
1.人員配備合理
供應(yīng)商提出的用工崗位、人員編制符合招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際。
2.人員工資確定合理
符合市場(chǎng)平均價(jià)格，不得低于遼陽(yáng)市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.用工保險(xiǎn)計(jì)算合理
按照有關(guān)法律法規(guī)計(jì)算用工人員各類(lèi)保險(xiǎn)費(fèi)率。
4.稅收計(jì)算合規(guī)
按有關(guān)政策核算稅費(fèi)和各項(xiàng)政策性收費(fèi)。
5.服裝費(fèi)符合市場(chǎng)平均價(jià)格。
★六、技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
（一）供應(yīng)商需提供本項(xiàng)目切實(shí)可行的服務(wù)實(shí)施方案。
（二）供應(yīng)商需提供定崗、定編、工資、保險(xiǎn)、收費(fèi)依據(jù)說(shuō)明。
（三）供應(yīng)商應(yīng)提供符合本項(xiàng)目要求的各項(xiàng)完善的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，主要包括：
1.食堂餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度；
2.公共部分及部分辦公區(qū)域和室外保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度；
3、考核獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度
4、安全生產(chǎn)制度及培訓(xùn)計(jì)劃
★七、采購(gòu)項(xiàng)目履約要求
1、供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，及時(shí)為采購(gòu)人安排服務(wù)人員;
2、供應(yīng)商應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定，依法按月支付服務(wù)人員的勞動(dòng)報(bào)酬和相關(guān)待遇;
3、供應(yīng)商應(yīng)完全按照采購(gòu)人的要求制定具體的物業(yè)管理制度和相關(guān)物業(yè)服務(wù)方案，并按照管理規(guī)定負(fù)責(zé)管理物業(yè)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)和服務(wù)工作，監(jiān)督其工作質(zhì)量并實(shí)施工作考核。
4、供應(yīng)商按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)為服務(wù)人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)或意外傷害商業(yè)保險(xiǎn)參保相關(guān)手續(xù)。因供應(yīng)商原因未及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)的，由供應(yīng)商承擔(dān)與此相關(guān)的保險(xiǎn)賠償責(zé)任。
5、供應(yīng)商應(yīng)建立培訓(xùn)制度，有義務(wù)教育物業(yè)服務(wù)人員認(rèn)真執(zhí)行采購(gòu)人的規(guī)章制度、崗位職責(zé)、業(yè)務(wù)操作規(guī)程，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，忠于職守，服從采購(gòu)人的工作調(diào)配，接受管理。物業(yè)服務(wù)人員若有違反采購(gòu)人規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作規(guī)程及勞動(dòng)紀(jì)律的，采購(gòu)人有權(quán)依據(jù)合同約定相關(guān)條款對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。
6、供應(yīng)商需具備良好的企業(yè)信用和資信信用，由于供應(yīng)商提供的物業(yè)服務(wù)人員工作失誤或違章操作給采購(gòu)人造成損失的，供應(yīng)商有義務(wù)協(xié)助采購(gòu)人向物業(yè)服務(wù)人員索賠，并追究當(dāng)事人法律責(zé)任。供應(yīng)商有過(guò)錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。由于物業(yè)服務(wù)人員利用工作便利構(gòu)成犯罪給采購(gòu)人或第三方造成損失的，雙方共同向司法機(jī)關(guān)提供證據(jù)并追究物業(yè)人員的法律責(zé)任，并向當(dāng)事人賠償。
7、供應(yīng)商應(yīng)采取措施保持物業(yè)服務(wù)人員的相對(duì)穩(wěn)定性，未經(jīng)采購(gòu)人同意，供應(yīng)商不得調(diào)換或增減物業(yè)服務(wù)人員。
8、物業(yè)服務(wù)人員在服務(wù)期間出現(xiàn)因工傷亡或患職業(yè)病的有關(guān)待遇和費(fèi)用，按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，善后事務(wù)處理事宜由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。供應(yīng)商負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員的工傷事故申報(bào)，社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)賠付不足的部分，由供應(yīng)商承擔(dān)，采購(gòu)單位不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、采購(gòu)人按月結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。供應(yīng)商在結(jié)算時(shí)必須向采購(gòu)人提供國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)據(jù)的增值稅普通發(fā)票。
10、供應(yīng)商成交后必須提供合適的服務(wù)人員，保證物業(yè)服務(wù)人員的身體情況適合工作崗位，不能患有傳染性疾病。
11、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)設(shè)定的稅率標(biāo)準(zhǔn)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
12、采購(gòu)人應(yīng)為供應(yīng)商物業(yè)服務(wù)人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，女職工應(yīng)享受?chē)?guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的特殊勞動(dòng)保護(hù)。
13、供應(yīng)商安排的物業(yè)服務(wù)人員薪資不得低于遼陽(yáng)市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
14、供應(yīng)商如果可以提供信息化管理系統(tǒng)，在服務(wù)運(yùn)行過(guò)程中應(yīng)對(duì)采購(gòu)人全面放開(kāi)，能夠充分應(yīng)用智慧化、信息化管理措施，實(shí)現(xiàn)服務(wù)過(guò)程透明、可控。
15、供應(yīng)商在履行服務(wù)過(guò)程中，如遇國(guó)家最低工資標(biāo)準(zhǔn)和社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)增長(zhǎng)，或采購(gòu)人調(diào)整后勤崗位人員數(shù)量，采購(gòu)人與供應(yīng)商以補(bǔ)充協(xié)議方式調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。
16、采購(gòu)人違反采購(gòu)人權(quán)利義務(wù)的約定，使供應(yīng)商未完成規(guī)定管理目標(biāo)，供應(yīng)商有權(quán)要求采購(gòu)人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，供應(yīng)商有權(quán)終止合同。
17、供應(yīng)商違反供應(yīng)商權(quán)利義務(wù)的約定，采購(gòu)人有權(quán)要求供應(yīng)商在一定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，采購(gòu)人有權(quán)終止合同；造成采購(gòu)人經(jīng)濟(jì)損失的，供應(yīng)商應(yīng)給予采購(gòu)人經(jīng)濟(jì)賠償。
18、采購(gòu)人和供應(yīng)商任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ嘣露确?wù)款三倍金額的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。

合同履行期限：意向3年，如果中標(biāo)供應(yīng)商在首年服務(wù)中得到采購(gòu)人充分認(rèn)可，本項(xiàng)目服務(wù)期限可再延續(xù)2年，合同一年一簽。
需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求
1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)
三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知。
四、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2023年08月21日08時(shí)30分至2023年08月25日17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）


友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com