杭州市余杭區(qū)景瑞御藍苑物業(yè)管理服務項目公開選聘公告

一、杭州市余杭區(qū)景瑞御藍苑第二屆業(yè)主委員會，對杭州市余杭區(qū)景瑞御藍苑物業(yè)管理服務項目（非政府采購）進行公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的物業(yè)服務企業(yè)參加競選。
二、選聘人名稱：杭州市余杭區(qū)景瑞御藍苑第二屆業(yè)主委員會
三、選聘項目名稱：杭州市余杭區(qū)景瑞御藍苑物業(yè)管理服務項目
四、選聘項目編號：XLI-JRYLY-202308
五、物業(yè)選聘項目概況：
1、物業(yè)名稱：景瑞御藍苑
2、物業(yè)類型：住宅
3、坐落位置：杭州市余杭區(qū)禹航路5號。
4、物業(yè)轄區(qū)：東至禹航路，西至鳳凰嶺；北至航嶺路；南至02省道。
5、轄區(qū)住戶1583戶，商鋪15間。
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六、服務期限：三年（1年+2年，后兩年是否續(xù)簽以首個年度物業(yè)服務企業(yè)業(yè)主滿意度調查結果決定，具體續(xù)簽標準為滿意度測評得分70分（不含）以上）。
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２、選聘服務標準：物業(yè)服務企業(yè)按照《杭州市物業(yè)管理條例》《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務參考收費標準》的甲級標準要求進行物業(yè)管理服務。通過嚴密的安全保衛(wèi)管理、細致的環(huán)境衛(wèi)生管理和專業(yè)的設施設備維修保養(yǎng)管理，營造安全、舒適、人性化的居住環(huán)境。
３、物業(yè)服務費用收費標準：
高層住宅物業(yè)費2.5元/平方米/月（含公共能耗費），沿街商鋪物業(yè)費3.75元/平方米/月（含公共能耗費），地下車位管理費：50元/個/月。為防止參選人惡意低價參加選聘，風險控制價為1.8元/平方米/月（含公共能耗費），即參選單位物業(yè)費報價住宅物業(yè)費范圍為1.8-2.5元/平方米/月（含公共能耗費），沿街商鋪物業(yè)費范圍為2.8-3.75元/平方米/月（含公共能耗費），物業(yè)服務費價格由各參選單位自行報價，超出范圍報價視為無效。
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八、參選企業(yè)資格條件（須同時具備）：
1.具有行政主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，具有物業(yè)管理經營范圍的經營期限3年以上企業(yè)（以選聘公告發(fā)布之日為準）；注冊資金2000萬元（含）以上的獨立法人；具有獨立承擔民事責任的能力和較強的抗經營風險能力；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（參選文件內附企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、近兩年企業(yè)財務審計報告）。
2.參選單位近三年內未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府選聘嚴重違法失信行為記錄名單，信用信息以信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府選聘網（www.ccgp.gov.cn）公布為準。
3.在杭州地區(qū)至少具有5個在管住宅管理項目（公寓寫字樓、商業(yè)綜合體除外）。（報名時合同原件備查）
4.本項目不接受聯合體參選、不接受同一集團旗下物業(yè)服務企業(yè)同時報名參選、不允許掛靠參選。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得參選。
5.承諾承擔本次選聘業(yè)主大會、咨詢服務、承接查驗服務及代理服務等相關服務費。
九、選聘文件的發(fā)售
（1）發(fā)售時間：2023年8月11日至2023年8月17日9:30-16:30。
（2）發(fā)售地點：杭州市或通過郵箱報名。
（3）選聘文件售價：500元人民幣/每份，售后恕不退還。
（4）購買選聘文件時須攜帶資料：法人委托書或單位介紹信（附委托代理人身份證復印件）、年檢有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件。（文件加蓋公章）
十、遞交參選文件截止時間和遞交地點：
（1）開始接收時間：2023年8月26日13時30分
截止時間：2023年8月26日14時。
（2）遞交地點：杭州市
十一、評選時間和地點：
（1）評選時間：2023年8月26日14時。
（2）評選地點：杭州市
十二、參選保證金
金額（人民幣）：貳拾萬圓整。
保證金形式：轉賬。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com