北京市通州區(qū)新地國際家園小區(qū)物業(yè)項目
招標編號：ZYZH-2023-03-XDGJ
資金來源： 其它 招標人：北京市通州區(qū)新地國際家園小區(qū)物業(yè)管理委員會
開標時間：2023-04-13
受北京市通州區(qū)新地國際家園小區(qū)物業(yè)管理委員會的委托，根據參考《中華人民共和國招標投標法》、《北京市物業(yè)管理條例》有關法律、法規(guī)，以及《北京市通州區(qū)新地國際家園小區(qū)2022年臨時業(yè)主大會決議》等，對北京市通州區(qū)新地國際家園小區(qū)物業(yè)服務項目進行公開招標，現(xiàn)邀請各單位參加該項目投標。
1. 項目概況
物業(yè)名稱：北京市通州區(qū)新地國際家園小區(qū)
物業(yè)地址：北京市通州區(qū)商通大道與榆東一街交叉口東南角
四至范圍：東至安北一路 西至商通大道 南至榆東二街 北至榆東一街。
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物業(yè)構成：9棟樓（1#樓-9#樓：其中3#、8#、9#樓為公租房，1#、2#、4#、6#、7#為商品房、5#樓為綜合服務用房）
建筑戶數(shù)：1531戶
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規(guī)劃總建筑面積：149344.67m2
物業(yè)收費面積：123292.38m2
住宅物業(yè)收費面積：118580.982m2
商業(yè)物業(yè)收費面積：2496.33m2
儲藏室物業(yè)收費面積：2215.07m2
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物業(yè)服務費用收費標準（維持原相關收費標準不變）：
住宅：3.30元/m2·月
商業(yè)：4.20元/m2·月
儲藏室：1.15元/m2·月
停車管理服務收費標準：
地上停車位：約383個 收費標準：230元/個·月
地下停車位：產權車位約185個 收費標準：100元/個·月
人防車位約335個 收費標準：400元/個·月
2. 招標內容、服務標準及委托期限
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服務標準：參照執(zhí)行不低于《住宅物業(yè)服務標準》 (DB11/T751-2010) 中的三級物業(yè)服務標準，具體服務標準內容見《招標文件》 第七章《物業(yè)服務合同的簽訂說明》附件。
委托期限： 貳 年 (自物業(yè)服務合同簽訂接管之日起)
物業(yè)服務收費方式：包干制
物業(yè)服務資金預收標準：維持原相關收費標準不變
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件：
（1）在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力及有效的營業(yè)執(zhí)照；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
（4）具有依法納稅和社會保障資金的良好記錄；
（5）最近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）未被司法、行政機構和金融機構列入不良信用記錄名單（投標截止前近三年投標人未被列入信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、未被“中國政府采購網”網站列入政府采購信用記錄失信被執(zhí)行人（處罰期限尚未屆滿的）)
（7）具有5年以上物業(yè)行業(yè)管理經驗（截至開標日投標企業(yè)注冊年限超過5年），注冊資金1000萬元以上。
3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2023年3月24日至2023年3月30日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至17時（北京時間，下同），持單位授權委托書（原件加蓋公章）、營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）、公司簡介購買招標文件。
4.2 招標文件每套售價500元，售后不退。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間（開標時間）為2023年4月13日14:00，如有變化另行通知。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機: 17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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