建水縣臨安鎮(zhèn)南門酒店招租招標
一公開競價條件
受建水縣臨安鎮(zhèn)崇文社區(qū)居民委員會第二十-.居民小組股份經(jīng)濟合作社(以下簡稱:招租方)的委托，對建水縣臨安鎮(zhèn)南門酒店采用公開競價方式進行對外招租，歡迎符合資格條件的單
位或個人(以下簡稱:竟租人)參與竟價.本次公開競價儀式將由現(xiàn)場拍賣師全程主持竟價，最后報價最高者為成交人.現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
二、競價范圍
2.1項目編號：
2.2項目概況:建水縣臨安鎮(zhèn)南門酒店隸屬建水縣臨安鎮(zhèn)崇文社區(qū)第21小.組集體資產(chǎn)，承建于2009年，座落于建水南城門(朝陽南路)對面，東至朝陽樓，西至環(huán)城西路，南至建水觀光大道，北至建水古城中心，交通方便.建筑面積4151.4平方米，共6層，其中第一層及第二層為餐廳，共計1800平方米，第三層有16個房間，第四層有19個房間(含一個值班間)，第五層有19個房間(含一個值班間)，樓頂有7間簡易宿舍，一個公共浴室和一個大的儲備間.房屋左右兩側(cè)設有消防通道，樓內(nèi)配備承重800 kg電梯--部。外部停車場占地面積約1000平方米.現(xiàn)擬整體對外招租.
2.3說明
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注成交人因自身原因不能履行租賃合同的，視為自動放棄，競價保證金不予退還(競價保證金歸屬招租方)，招租方將重新組織再次競價.
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(3)報價低于最低起租價的，視為無效報價。
三招租內(nèi)容及要求
1、租憑期限：12年；
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3、租金及支付方式:公開競標標底價以每年36萬元起價，前三年不遞增，第四年起租金在上年基礎(chǔ)上每次遞增1萬元；支付方式:一年一次性繳納年租金相關(guān)水電費、各項修理費、電梯維修維護費、所有稅費(包含所得稅、房屋出租稅、土地使用稅等一切稅費)等經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費用由承租方自行承擔繳納，不包含在年租金內(nèi).(注:招租方給予承租方裝修時間為4個月，裝)修期間(4個月)不收取租金.)
4、其它要求：
(1)成交的承租方在簽訂承租合同后對承租房屋的水電、消防等設施改造須符合國家、地方現(xiàn)行相關(guān)標準及要求，一次性驗收合格后方能使用.
(2)成交的承租方不得將該房屋出借轉(zhuǎn)租
(3)承租方不得用于存放易燃易爆物品，所從事的經(jīng)營生產(chǎn)活動必須符合房屋設計用途及環(huán)境、安全等相關(guān)法律法規(guī)要求.
(4)承租方如需進行室內(nèi)裝備或改造、增設其它固定設施、設備需向招租方進行書面報批，經(jīng)招租方審核批準后方可進行.
(5)承租方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要進行添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變房屋資產(chǎn)原樣的各種活動，須以書面申請，經(jīng)招租方同意簽訂協(xié)議后，方可進行.承租合同終止(無論何種原因?qū)е碌慕K止)后，房內(nèi)固定設備及所有設施設備、裝修及附屬設施，包括電線、電視、電腦、空調(diào)、床柜、花草樹木等(對房屋進行加裝、改裝、重裝等行為產(chǎn)生的增值部分)均無償歸屬招租方所有，招.租方不予補償.
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(7)租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)童或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責.
(8)承租方除了應付的房屋租金外，還應承擔所租房屋的水費、電費、衛(wèi)生費、各項修理費、電梯維修維護費、所有稅費(包含所得稅、房屋出租稅、土地使用稅等--切稅費)等經(jīng)營期間所產(chǎn)生的各項費用.
(9)承租方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
(10)承租期間，承租方不得擅自、隨意改變房屋結(jié)構(gòu)(正常的房屋裝飾裝修除外)，以作他用.如遇特殊情況，需進行改造，必須書面告知招租方有關(guān)事項并取得招租方書面同意，方能進行.對于設置廣告牌位置應在不影響招租方及周邊環(huán)境辦公，不影響綜合樓“容貌”的前提下進行.
(11)承租期間，若承租方因不可抗力因素災害(政府修(封)路、重大自然災害等)無法正常經(jīng)營時，招租方不減免相應房租，由承租方自行承擔.
(12)如遇上級部門或招租方對出租房屋進行拆遷、改用其他用途(非用于出租)需收回房屋的，招租方不承擔違約責任，提前15天通知承租方，承租方應無條件退回房產(chǎn)，招租方驗收合格房產(chǎn)后無息退還承租方相應剩余的租金.因征收發(fā)生的補償費用，其中固定資產(chǎn)補償費歸招租方所有，裝修補償費歸承租方所有.
(13)租賃期內(nèi)的一切安全責任、事故、消防安全責任、治安案件責任等違紀違法責任全部由承租方負責.招租方不負任何責任.
(14)承租方經(jīng)營過程中，如發(fā)生人員傷亡或財物損壞等事故，由承租方自行承擔，與招租方無關(guān).
(15)承租方改造和經(jīng)營期間所需-切手續(xù)由承租方自行辦理。
四、竟租人資格要求
4.1竟租人須是具有完全民事行為能力的自然人或持有營業(yè)執(zhí)照的獨立法人，并具備完成本項目經(jīng)營能力及資金籌措能力.
4.2競租人參加本項目前三年內(nèi)經(jīng)營不良信譽記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經(jīng)營項目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄等.
4.3竟租人須是未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單，未處于因違約或不恰當履約引起的合同糾紛、爭議、仲裁和訴訟期.
4.4本次招租不接受聯(lián)合體競價.
五、報名事宜
5.1報名時間
凡有意參加者，請于2023年02月13日至2023年02月22日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午08：30至11：30下午14：30至17：30(北)京時間，法定節(jié)假日除外)報名.
5.2文件費用：700元，不再退還.
六、現(xiàn)場踏勘
自行踏勘，不統(tǒng)一組織.
七、簽到及進場
7.1簽到時間：2023年02月23日14：00--14：30。14：30后到達會場的競租人視為棄權(quán)，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場)
7.2竟價開始時間：2023年02月23日14：30竟價會議正式開始。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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