建信住房湖北CCB建融家園谷機(jī)電產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)招標(biāo)
受建信住房服務(wù)（湖北）有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）的委托，現(xiàn)對(duì)建信住房湖北CCB建融家園光谷機(jī)電產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)采購(gòu)組織國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商前來(lái)投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
1.招標(biāo)人：建信住房服務(wù)（湖北）有限責(zé)任公司
2.項(xiàng)目名稱(chēng)：建信住房湖北CCB建融家園谷機(jī)電產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)采購(gòu)
3.招標(biāo)編號(hào)：HBZB-2023-001號(hào)
4.資金來(lái)源：自籌
5.項(xiàng)目地點(diǎn)及面積：項(xiàng)目位于武漢市東湖高新區(qū)高新五路與佛祖嶺三路交叉口，標(biāo)的資產(chǎn)為武漢珈偉光伏照明有限公司自建廠(chǎng)房， 2-8層樓承租面積約9300平，毛坯現(xiàn)狀。
6.招標(biāo)內(nèi)容：根據(jù)招標(biāo)人需求，擇優(yōu)選擇1家供應(yīng)商/聯(lián)合體供應(yīng)商入圍，擔(dān)任建信住房湖北CCB建融家園光谷機(jī)電產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)采購(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目裝修、出租、運(yùn)營(yíng)管理以及日常維保等。具體內(nèi)容與服務(wù)要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章。
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8.采購(gòu)預(yù)算：本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算約￥1495.8萬(wàn)元；其中，裝修投資額約￥1170萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算約￥325.8萬(wàn)元（運(yùn)營(yíng)費(fèi)率不超過(guò)年租金收入的18.5%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)率報(bào)價(jià)超過(guò)年租金收入的18.5%的，為無(wú)效投標(biāo)）。
二、資格審查方式
本項(xiàng)目采用資格后審方式。
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1.必須在中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立的法人資格；
2.投標(biāo)人應(yīng)為一般納稅人，可開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票；且近三年財(cái)務(wù)狀況良好，可提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表（2022年財(cái)報(bào)未出的，可以提供2019-2021年財(cái)報(bào)）；
3.投標(biāo)人應(yīng)為住房租賃企業(yè)，須在武漢市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)備案，提供備案截圖證明；
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5.具有建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)建筑工程施工總承包叁級(jí)（或乙級(jí)）或以上級(jí)別資質(zhì)，且在有效期內(nèi)；或者同時(shí)具備建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)（或乙級(jí)）或以上級(jí)別資質(zhì)、消防設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)（或乙級(jí)）或以上級(jí)別資質(zhì)以及建筑機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包叁級(jí)（或乙級(jí)）或以上級(jí)別資質(zhì)，且在有效期內(nèi)； 具有建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的《安全生產(chǎn)許可證》，且在有效期之內(nèi)；
6.擬派裝修項(xiàng)目經(jīng)理須為相關(guān)專(zhuān)業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師，且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）；施工期間無(wú)其他在施項(xiàng)目；
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8.近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法和不良記錄；投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，并提供查詢(xún)記錄；
9.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)段的采購(gòu)活動(dòng)；
10.本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體單位需滿(mǎn)足以下條件：
（1）簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，確定聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)力、義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)，否則其投標(biāo)和與此相關(guān)的聯(lián)合體投標(biāo)將被拒絕；
（3）聯(lián)合體的牽頭單位必須為在武漢市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)備案的住房租賃企業(yè)；
（4）聯(lián)合體成員單位不超過(guò)1家。
四、招標(biāo)文件獲取方式
1.獲取時(shí)間：2023年 1 月 16日起至2023 年 1月 20日止，每天上午 9時(shí) 至 下午17 時(shí)（北京時(shí)間，周末及節(jié)假日除外）。
2.獲取要求：
（1）投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件須準(zhǔn)備以下報(bào)名資料：投標(biāo)報(bào)名表（見(jiàn)招標(biāo)附件“投標(biāo)報(bào)名表”或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名填寫(xiě)）、法人授權(quán)委托書(shū)（含法人及被授權(quán)人身份證）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、武漢市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)備案截圖、建筑資質(zhì)證書(shū)、裝修項(xiàng)目經(jīng)理身份證和資質(zhì)證書(shū)以及報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)賬成功證明材料。
（2）如為聯(lián)合體投標(biāo)的，還需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)、聯(lián)合體成員單位法人授權(quán)委托書(shū)（含法人及被授權(quán)人身份證，被授權(quán)人需為聯(lián)合體牽頭單位所授權(quán)的同一人）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)合體單位建筑資質(zhì)證書(shū)、裝修項(xiàng)目經(jīng)理身份證和資質(zhì)證書(shū)等。
以上文件需復(fù)印并加蓋單位公章。
3.獲取方式：擬投標(biāo)供應(yīng)商需攜帶上述報(bào)名資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
4.文件售價(jià)：人民幣800/份，售后不退。
五、投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間
1．投標(biāo)截止時(shí)間：2023年 2 月 6 日 上午 9 時(shí) 30分（北京時(shí)間）
2．開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年 2 月 6 日上午 9 時(shí) 30分（北京時(shí)間）
3．逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。
4．參加要求：
（1）屆時(shí)敬請(qǐng)參加投標(biāo)的法定代表人持法定代表人身份證明及本人二代身份證原件，或法定代表人授權(quán)委托人攜法定代表人簽發(fā)的授權(quán)委托書(shū)、本人二代身份證原件和投標(biāo)文件出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。
（2）裝修項(xiàng)目經(jīng)理需同時(shí)出席開(kāi)標(biāo)大會(huì)，并攜帶本人身份證件。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話(huà)：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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