昆船工業(yè)區(qū)生活區(qū)停車(chē)管理及相關(guān)配套業(yè)務(wù)委托管理服務(wù)招標(biāo)
一、談判條件
昆船工業(yè)區(qū)生活區(qū)停車(chē)管理及相關(guān)配套業(yè)務(wù)委托管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)主為昆明市智慧停車(chē)建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司，按照《昆明市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（昆國(guó)資發(fā)[2020]116號(hào)）及有關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，歡迎符合資格要求的潛在應(yīng)答人參與競(jìng)談。
二、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于昆明市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)昆船工業(yè)區(qū)生活區(qū)，除6號(hào)公建（昆船后勤公司辦公樓）、1號(hào)單身公寓、2號(hào)單身公寓、幼兒園、娛樂(lè)中心、職工食堂、昆船賓館、體育場(chǎng)以外的公共區(qū)域，區(qū)域管理界線(xiàn)以單體建筑物或周邊圍欄劃定，公共區(qū)域包括昆船工業(yè)園區(qū)內(nèi)三條道路（總面積45306㎡）與昆船公園，道路包括機(jī)動(dòng)車(chē)道、人行道、綠化帶等。公共區(qū)域及昆船公園綠化面積共計(jì)23023㎡，其中公共區(qū)域綠化面積16703㎡，昆船公園綠化面積6320㎡；管理范圍內(nèi)約有2711個(gè)車(chē)位及90㎡單車(chē)棚。
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（2）昆船南門(mén)立體停車(chē)場(chǎng)（約141個(gè)車(chē)位）、昆船402大樓立體停車(chē)場(chǎng)（約122個(gè)車(chē)位）、門(mén)球場(chǎng)立體停車(chē)場(chǎng)（約248個(gè)車(chē)位）、橋頭停車(chē)場(chǎng)（約248個(gè)車(chē)位）管理：停車(chē)秩序及安全管理、停車(chē)設(shè)施設(shè)備日常巡護(hù)管理、場(chǎng)地清潔，如停車(chē)場(chǎng)有物業(yè)管理費(fèi)由乙方向車(chē)位車(chē)主收取。
（3）治安消防管理：公共區(qū)域治安巡邏防范，視頻監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)，消防安全管理，臨時(shí)攤點(diǎn)管理，應(yīng)急突發(fā)事件處理。
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（5）單車(chē)棚（約90㎡）管理：?jiǎn)诬?chē)棚秩序安全管理。
（6）物業(yè)相關(guān)配套業(yè)務(wù)：公共區(qū)域綠化管養(yǎng)、道路、門(mén)房、路燈、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)工作。主要內(nèi)容包括但不限于：
①公共區(qū)域綠化；
②公共設(shè)施日常維修；
③水電抄表與費(fèi)用代付；
④停車(chē)設(shè)施設(shè)備日常巡護(hù)管理。
具體內(nèi)容以采購(gòu)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。
3.服務(wù)周期：暫定三年（自2023年1月1日至2025年12月31日），合同一年一簽。
4.停車(chē)場(chǎng)收入獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：以含稅停車(chē)總收入（采購(gòu)人年度考核標(biāo)準(zhǔn)）為基數(shù)，少于則按4.5%結(jié)算，大于等于按5%結(jié)算，若停車(chē)總收超過(guò)基數(shù)的105%以上，則給予超出部份的10%作為獎(jiǎng)勵(lì)。
5.標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目只設(shè)一個(gè)標(biāo)段。
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1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：談判申請(qǐng)人應(yīng)為經(jīng)行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類(lèi)似的法定憑證。
2.業(yè)績(jī)要求：近三年（2019年1月1日至今）承擔(dān)過(guò)至少（含）1個(gè)（包含已完成或在服務(wù)項(xiàng)目）物業(yè)服務(wù)或停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)類(lèi)似業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)證明材料為：中標(biāo)（成交）通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主證明，業(yè)績(jī)證明材料復(fù)印件加蓋公章附于響應(yīng)文件中。提供的業(yè)績(jī)證明材料不能滿(mǎn)足指標(biāo)要求或內(nèi)容模糊不清無(wú)法辨認(rèn)的，將不予認(rèn)可。
3.財(cái)務(wù)狀況：談判申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4.信譽(yù)要求：（1）近三年（2019年1月1日至今）無(wú)因談判申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄被項(xiàng)目所在地市場(chǎng)監(jiān)督行政管理部門(mén)依法列入黑名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄；談判申請(qǐng)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，談判申請(qǐng)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被項(xiàng)目所在地行政主管部門(mén)暫停或取消談判資格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未在全國(guó)范圍內(nèi)被有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)取消談判資格，沒(méi)有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過(guò)重大安全責(zé)任事故。（2）談判申請(qǐng)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；未被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息名單；未被列入“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單，否則其響應(yīng)無(wú)效。提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”記錄查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖。
6.本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體談判。
四、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取
購(gòu)買(mǎi)詢(xún)價(jià)文件時(shí)間：2022年11月21日- 2022年11月25日，上午9:00至12：00，下午13:30至17:30。
購(gòu)買(mǎi)詢(xún)價(jià)文件須提供以下資料：
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋公章)；
（2）法定代表人身份證明書(shū)（原件）；
（3）法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）。
五、響應(yīng)文件的遞交
1.遞交時(shí)間：2022年12月8日14時(shí)00分。
2.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人不予受理。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 工
手   機(jī): 176 1039 8736
郵   箱：17610398736@163.com
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