2023-2025年北京電信投資有限公司慶亞大廈物業(yè)服務招標
招標編號：CYX2022-SH016  招標編碼：CBL_20221031_106175021
開標時間：2022-11-23  標訊類別： 國內(nèi)招標
招標人：北京電信投資有限公司
資金來源： 其它  投資金額：1191.0萬元

第一章 招標

本招標項目為2023-2025年北京電信投資有限公司慶亞大廈物業(yè)服務項目、招標編號：CYX2022-SH016，招標人為北京電信投資有限公司。項目資金由招標人自籌，資金已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行招標，有意向的投標人（以下簡稱投標人）可前來投標。

1. 項目概況與招標內(nèi)容

1.1 項目概況：

（一）服務項目一

名稱：慶亞大廈

類型：綜合寫字樓

坐落位置：北京市海淀區(qū)文慧園北路8號

規(guī)劃建筑面積：16595平方米（含A、B、C座）

（二）服務項目二

1．名稱：慶亞大廈停車場

車位數(shù)：19個

2．名稱：慶亞大廈院內(nèi)停車場

車位數(shù)：47個

（三）服務項目三

名稱：北蜂窩43號院停車場

類型：商用露天平面停車場

坐落位置：北蜂窩路43號院

規(guī)劃建筑面積：2721.28平方米

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1.2 招標編號：CYX2022-SH016

1.3 招標內(nèi)容：

1.3.1 采購規(guī)模：2023-2025年北京電信投資有限公司慶亞大廈物業(yè)服務項目，委托物業(yè)管理的范圍：房屋建筑物及相關(guān)附屬設施包括但不限于：房屋、樓梯、走廊、電梯間、大堂門廳、衛(wèi)生間、停車場等。具體要求詳見“技術(shù)規(guī)范書”。
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1.3.2 服務要求：

物業(yè)服務總體要求：

（1）建章立制要求；

（2）員工培訓上崗、持證上崗要求；

（3）員工儀容儀表要求；

（4）報修服務要求；

（5）投訴處理要求；

（6）意見征詢和物業(yè)服務滿意度要求；

（7）投保公共責任險、按全部車位購買停車場責任險。

具體要求詳見“技術(shù)規(guī)范書”

1.3.3 ※服務時限：2023年1月1日至2035年12月31日。
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1.3.4 服務地點：北京行政區(qū)域覆蓋地。

1.3.5 ※保修期：/。

1.4 本項目不劃分標包

1.5 ※最高投標限價（含稅）：人民幣397萬元/年（三年共計人民幣1191萬元）。投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。

1.6 招標類型：服務招標

2. ※投標人資格要求：

2.1 營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)證件：

投標人必須為在中華人民共和國境內(nèi)工商局登記注冊，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，合法成立并存續(xù)的，獨立于采購人和代理機構(gòu)的獨立法人或其他組織（須提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證書副本和稅務登記證書或三（或五）證合一證書的復印件加蓋公章）。

2.2 能力要求：

投標人須具備由國家行政監(jiān)督部門頒發(fā)有效的《食品經(jīng)營許可證》（須提供證書復印件并加蓋公章）。

2.3 財務要求：

2.3.1 投標人須提供基本開戶行簽發(fā)的銀行開戶證明或蓋章的存款賬戶基本信息。
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2.3.2 投標人須能為本項目開具增值稅專用發(fā)票，須提供有效的證明文件或承諾書（一般納稅人證明文件提供“全國一般納稅人資格查詢網(wǎng)站（https://taxpayer.top/）”查詢結(jié)果的截屏，或提供稅務局出具的一般納稅人認定表/其他證明材料；非一般納稅人提供加蓋公章的承諾書掃描件）。

2.4 業(yè)績要求：投標人須提供近年（2019年1月1日至投標截止時間）1項同類型（物業(yè)服務類）項目相關(guān)業(yè)績。業(yè)績證明文件須提供合同或框架協(xié)議及框架訂單復印件。有效業(yè)績需提供以下證明文件，包括但不限于：合同首頁、合同大簽頁、合同金額頁、合同標的頁、框架訂單（僅限框架協(xié)議）。業(yè)績時間以合同或框架協(xié)議簽訂時間為準，業(yè)績金額以合同金額為準，1份合同或框架協(xié)議計1份業(yè)績。所有原件復印件須清晰可辨，否則視為未提供，缺失任何一項不計入業(yè)績，原件備查。

2.5 人員要求：

2.5.1 投標人須提供項目負責人1名，須本單位在職員工并提供近三個月社保證明。

2.5.2 投標人須為本項目配備專屬服務團隊且不低于48人。各崗位人員數(shù)量的要求詳見招標附件《人員需求表》。

2.6 信譽要求：

2.6.1 2019年1月1日至投標截止日無重大事故和不良行為記錄；具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，無處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管，凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。（提供加蓋企業(yè)公章的企業(yè)經(jīng)營狀況承諾書和履約情況承諾書）

2.6.2 投標人須承諾：無行賄、受賄記錄行為，無串標、圍標行為、弄虛作假騙取中標行為，如因上述行為之一被處罰則自愿承擔相應責任，投標無效。（須提供加蓋公章的承諾書原件掃描件）

2.6.3 投標人須提供“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢信用信息，如存在被列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單記錄名單的投標人，否決參與本項目的采購活動（須提供投標人下載后完整的信用報告，若提供的信用報告與評審當日網(wǎng)上查詢不符的，以評審當日的查詢?yōu)闇?。）?br />
2.7 其他要求：

2.7.1 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

2.7.2 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

2.7.3 法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

2.7.4 參加投標的廠商應能夠直接作為賣方與買方簽訂合同。

2.7.5 投標人應遵守《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等相關(guān)規(guī)定。

2.7.6 本項目不接受聯(lián)合體投標。

2.7.7 滿足國家合規(guī)管控要求（須提供加蓋公章的供應商合規(guī)承諾書原件掃描件）。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標文件將被否決。

4. 報名及獲取招標文件

4.1 報名及招標文件獲取時間:2022年10月31日上午09時00分至2022年11月07日下午16時30分（北京時間，下同）。

4.2 招標文件獲取地點：將資料發(fā)送至郵箱，進行登記（登記資料需向本項目聯(lián)系人郵箱發(fā)送郵件獲?。?br />
4.3 招標文件獲取方式：通過郵件方式咨詢項目信息、招標文件獲取，聯(lián)系方式見公告。潛在投標人獲取招標文件時應將如下材料一并發(fā)送至郵箱：

（1）法人資格證明書、身份證復印件；

（2）法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證的復印件；

（3）企業(yè)法人有效的營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）的復印件；

（4）登記表；

注：以上復印件或掃描件均加蓋單位公章。

4.4 招標文件費用：每套售價300元人民幣，售后不退。

5. 投標文件遞交（上傳）的截止時間為：2022年11月23日10時00分。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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