恒業(yè)大廈”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：津物區(qū)劃非2022第019號(hào)）
項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，東麗區(qū)
一、招標(biāo)條件
本“恒業(yè)大廈”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)
，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金0，招標(biāo)人為天津市東麗城市基礎(chǔ)設(shè)施投資集團(tuán)有限
公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
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規(guī)模：“恒業(yè)大廈”項(xiàng)目坐落于天津市東麗區(qū)張貴莊街道利津路與津塘路 交口西南側(cè)。四至范圍：東至利津路；南至天津市榕洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用 地、天津市人民政府用地；西至天津市人民政府用地；北至津塘路、天津市人 民政府用地。本項(xiàng)目業(yè)態(tài)類型：寫字樓、酒店、商業(yè)、住宅。房屋建筑結(jié)構(gòu)為 剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目總用地面積7749.5平方米，建筑面積(即招標(biāo) 面積）：51480平方米。地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積51480平方米【其中 寫字樓16054平方米、酒店6923平方米、3層商業(yè)5749平方米、高層住宅17180平 方米、配套公建5574平方米（其中非經(jīng)營(yíng)性配套公建2178平方米、商業(yè)服務(wù)900 平方米、智能停車庫(kù)2496平方米）】。地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積14300 平方米（其中地下車庫(kù)11410平方米、設(shè)備用房2890平方米）。本項(xiàng)目的建筑密 度為60%；容積率6.64；本項(xiàng)目?jī)?nèi)共含建筑物2棟（1棟23層寫字樓及酒店、1棟2 6層高層住宅附帶3層商業(yè)）；項(xiàng)目住宅總戶數(shù)為161戶。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）“恒業(yè)大廈”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)；
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(001“恒業(yè)大廈”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)）的投標(biāo)人資格能力要求：1.具備
獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2.依法納稅；
3.無(wú)行賄犯罪記錄；
4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
5.未被有關(guān)部門(不受屬地管理及級(jí)別限制）暫停投標(biāo)資格或通報(bào)，并在暫停
或通報(bào)期內(nèi)；
6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單(不受屬地管理及級(jí)別限制)
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8.投標(biāo)人具備寫字樓類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。單體項(xiàng)目管理面積1.6萬(wàn)平方米以上寫 字樓類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
9.投標(biāo)人具備中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）人員3名；中華 人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）人員3名；中華人民共和國(guó)職業(yè)資 格證書【建(構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員】4名；中華人民共和國(guó)特種設(shè) 備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名。
10.擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動(dòng)關(guān)系。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年10月12日09時(shí)30分到2022年10月16日17時(shí)30分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年11月01日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2022年11月01日09時(shí)30分
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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