選聘保障性住房租賃合同違約糾紛案件專項法律服務(wù)機(jī)構(gòu)（二次）競爭性談判公告

招標(biāo)編碼：CBL_20221009_106113866
開標(biāo)時間：2022-10-18 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司
資金來源： 其它 投資金額：45.5萬元
選聘保障性住房租賃合同違約糾紛案件專項法律服務(wù)機(jī)構(gòu)（二次）
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選聘保障性住房租賃合同違約糾紛案件專項法律服務(wù)機(jī)構(gòu)（二次），招標(biāo)人為：昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司，按照《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項的通知》昆國資發(fā)〔2020〕116號文件、《昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司中介機(jī)構(gòu)選聘管理辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定，以競爭性談判的方式確定本項目的專項法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，項目已具備競爭性談判條件，歡迎符合條件的潛在競爭性談判申請人參加報名競標(biāo)。
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1.1項目概況：為確保公司保障性住房（公共租賃住房和保障性租賃住房）租賃合同的正常執(zhí)行，現(xiàn)需選聘保障性住房租賃合同違約糾紛案件專項法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。根據(jù)各年度公租房租賃合同違約起訴案件立案情況，結(jié)合保障性租賃住房2022年投入運營房源情況，預(yù)估年度保障性住房租賃合同違約起訴案件立案量約700例/年，按照控制價650元/例進(jìn)行估算，保障性住房租合同違約糾紛案件專項法律服務(wù)費預(yù)估為45.5萬元/年。
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1.3談判范圍：負(fù)責(zé)公司保障性住房租賃合同違約糾紛案件專項法律服務(wù)，包括但不限于：
（1）出具并送達(dá)律師函；
（2）向法院提起訴訟，包括：準(zhǔn)備起訴材料，辦理立案手續(xù)，參加法院庭審及調(diào)解，協(xié)助法院送達(dá)傳票、公告，領(lǐng)取案件裁判文書，參加二審，訴訟程序中和解協(xié)議的協(xié)商與達(dá)成，承租人身份信息查詢等相關(guān)工作；
（3）配合法院執(zhí)行，包括：作為公司代理人申請并參與強(qiáng)制執(zhí)行及相關(guān)程序，配合法院送達(dá)執(zhí)行通知、公告等，執(zhí)行程序中和解協(xié)議的協(xié)商與達(dá)成，以及負(fù)責(zé)執(zhí)行中需要證據(jù)保全情形時委托第三方公證機(jī)構(gòu)出具相關(guān)證明實現(xiàn)證據(jù)保全作用等；
（4）參與并指導(dǎo)公司自助騰房；
（5）租賃合同所涉及的其他法律事項的代理及執(zhí)行。
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1.4質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、要求，滿足招標(biāo)人要求。
1.5資格審查方式：資格后審。
2. 競爭性談判申請人資格要求
2.1競爭性談判申請人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的律師事務(wù)所，具有有效的司法部門認(rèn)定的執(zhí)業(yè)資格證書。
2.2競爭性談判申請人近三年（2019年至今）承擔(dān)過類似法律顧問服務(wù)業(yè)績2例及以上（含2例）。（類似法律顧問服務(wù)業(yè)績指房屋租賃合同違約糾紛案件法律顧問服務(wù)項目）。
2.3競爭性談判申請人具有良好的財務(wù)狀況，具備近三年（2019年、2020年、2021年）經(jīng)審計機(jī)構(gòu)或會計事務(wù)所審計的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾妫?019年以后成立的公司，則需提供其企業(yè)成立至今經(jīng)審計的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾妫?br />2.4競爭性談判申請人具有良好的資信和社會公信力，且該律師事務(wù)所及其執(zhí)業(yè)律師近三年未受到司法行政部門的行政處罰。
2.5本次競爭性談判不接受聯(lián)合體參加競標(biāo)。
3. 競爭性談判文件的獲取
3.1凡有意參加競標(biāo)者，請于2022年10月09日至2022年10月13日，每日上午09：00時~11：00時，下午14：00時~17：00時（北京時間，下同）持律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證（復(fù)印件加蓋公章）、律師事務(wù)所負(fù)責(zé)人或法定代表人身份證明書（原件）、律師事務(wù)所負(fù)責(zé)人或法定代表人授權(quán)委托書(原件)、被授權(quán)人或律師事務(wù)所負(fù)責(zé)人或法定代表人本人的身份證(原件)購買競爭性談判文件。注：僅限1名（法定代表人或其授權(quán)委托人）人員前來報名。
3.2競爭性談判文件每套售價600元，售后不退。購買文件繳納費用方式為：現(xiàn)金繳納或?qū)D(zhuǎn)賬。
3.3 報名成功后，競爭性談判文件將以電子版形式（格式為*PDF）發(fā)送至各競爭性談判申請人郵箱。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不提供郵購競爭性談判文件服務(wù)。
4.競爭性談判申請文件的遞交
4.1競爭性談判申請文件遞交的截止時間及競爭性談判時間為2022年10月18日14時30分，地點為：昆明市
4.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的競爭性談判申請文件，招件人將不予受理。
4.3僅限1名競爭性談判申請人（法定代表人或其授權(quán)委托人）人員進(jìn)入開標(biāo)會場。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com