武漢市洪山科技投資有限公司武漢理工大學孵化樓（三期）物業(yè)服務招標
項目所在地區(qū)：湖北省,武漢市,洪山區(qū)
一、招標條件
本武漢理工大學孵化樓（三期）物業(yè)服務已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金880萬元，招標人為武漢市洪山科技投資有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：武漢理工大學孵化樓（三期）物業(yè)服務
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的： 
(001)武漢理工大學孵化樓（三期）物業(yè)服務; 
三、投標人資格要求
(001武漢理工大學孵化樓（三期）物業(yè)服務)的投標人資格能力要求：
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3.2供應商應在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)。
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3.4本項目允許聯(lián)合體投標。;
本項目允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年09月07日 09時00分到2022年09月14日 17時00分
文件售價：300元/套。
五、投標文件的遞交
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六、開標時間
開標時間：2022年09月29日 14時30分
七、其他 
7.2 本項目服務期限：3年，起算時間以招標人要求為準；
7.3 本項目付款方式為據(jù)實結(jié)算（以招標人需求為準），預算僅包含人工價格部分，其他費用另行結(jié)算。根據(jù)實際產(chǎn)生費用按月度進行結(jié)算，結(jié)算金額=（固定人員單價*月度服務人數(shù)+其它費用）*（1+傭金制結(jié)算系數(shù)）；
7.4 投標人應對傭金制結(jié)算系數(shù)及總價進行報價，傭金制結(jié)算系數(shù)應≤15%，總價=固定人員單價*預計對應服務人數(shù)*服務期限（3年）*（1+傭金制結(jié)算系數(shù)）；
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7.6 由招標人負責物業(yè)用房的裝修、基礎(chǔ)辦公設(shè)施配置及開辦物資采購，滿足服務人員辦公要求及提供招標人認為必要的住宿用房，達到正常使用狀態(tài)后交付中標人使用；
7.7 本項目預計服務人數(shù)為29人，具體人員要求及崗位劃分詳見招標文件第三章；
7.8 其它費用包括但不限于：保潔耗材、秩序維護物資、設(shè)施設(shè)備運行維護及維修耗材。此類其它費用以招標人指導價單價進行據(jù)實結(jié)算。若后期有以上品目以外的費用，以招標人與中標人的合同具體約定為準；
7.9 本項目實施過程中的能耗費用由招標人承擔，停車場租金及停泊服務費由招標人收??；
7.10規(guī)模：本項目通過武漢理工大學與武漢市洪山科技投資有限公司簽訂的校企共建協(xié)議授權(quán)武漢市洪山科技投資有限公司負責武漢理工大學孵化樓（三期）項目產(chǎn)業(yè)孵化樓運營工作。根據(jù)武漢理工大學孵化樓（三期）項目規(guī)劃建設(shè)方案，本項目總建筑面積91168.6平方米。建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積65336.58平方米；地下總建筑面積25832.02平方米。本項目建筑密度38%，綜合容積率42%，共計建筑物1幢，本項目綠化率：3.18 %，綠化面積：14606.16平方米。本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位：655個，其中地上停車位：0 個，地下停車位：655個；非機動車停車位：1174 個。供水系統(tǒng)：水泵房1座，生活水池 0 個，消防水池1個。公變部分：開閉所帶配電房5座，專變部分：專用中心配電室1個。電梯設(shè)備：共21部，其中功率為 30 KW的電梯17部，功率為15 KW的電梯4部?；S池： 5 個。出入口數(shù)量：共4個，其中車行出入口（含地庫出入口） 2 個，人行出入口1個，人車混行出入口1個。其他共用設(shè)施設(shè)備：（1）污水井335個；（2）垃圾收集站1個；（3）路燈61個；（4）消防通道3個；（5）消防栓579個；（6）水箱1個；（7）監(jiān)控探頭283個；（8）生活水泵2個；（9）消防水泵4個
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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