武漢市江夏區(qū)江夏中央大公園PPP運營維護(hù)項目物業(yè)服務(wù)
招標(biāo)編號：JXZB-TB-2022-642
項目所在地：湖北省，武漢市，江夏區(qū)
一、招標(biāo)條件
武漢市江夏區(qū)江夏中央大公園PPP運營維護(hù)項目物業(yè)服務(wù)已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)
關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金1210.8309萬元，招標(biāo)人為武漢中夏園林建設(shè)工程有限公
司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：1、公園建筑本體公用部分（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)
部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備房等）的維修及管理。2、公園房屋建筑本
體公用設(shè)施設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)，管理和運行服務(wù)。3、公園區(qū)域內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施（道路、室
外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、停車場等）的維修和管理。
4、公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位、水體）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
5、交通、車輛行駛和停泊管理。6、進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等護(hù)管工作。7、消防管理每年定期
消防演習(xí)，日常巡查消除區(qū)域安全隱患，保障消防安全。8、應(yīng)急保障：針對園區(qū)內(nèi)各類突
發(fā)事件做好應(yīng)急預(yù)案及各項人力、物力應(yīng)急保障工作。9、檔案管理：各類設(shè)施設(shè)備、巡查
記錄、值班日志按要求保存歸檔。10、金鞭港道路運營維護(hù)。11、包括但不限于以上項目紅
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范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）武漢市江夏區(qū)江夏中央大公園PPP運營維護(hù)項目物業(yè)服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
（001武漢市江夏區(qū)江夏中央大公園PPP運營維護(hù)項目物業(yè)服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要
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政府采購法實施條例》第十七條規(guī)定的要求；
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（在中華人民共和國境內(nèi)注冊取得營業(yè)執(zhí)照的獨立法人、
其他組織或者自然人，具有相應(yīng)經(jīng)營范圍【提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或個體工商戶
營業(yè)執(zhí)照等證明文件】；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度【提供上一年度經(jīng)審計的財務(wù)報告或基本
開戶銀行出具的資信證明文件；專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)對供應(yīng)商進(jìn)行資信審查后出具投標(biāo)擔(dān)保函的，
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（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力【提供證明材料】；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【提供本項目公告發(fā)布時間前6個月內(nèi)
（至少提供3個月）交納增值稅和企業(yè)所得稅的憑據(jù)（完稅證、繳款書、銀行代扣（代繳）
轉(zhuǎn)賬憑證等均可）、供應(yīng)商依法交納社會保障資金的證明材料：本項目公告發(fā)布時間前6個
月內(nèi)（至少提供3個月）交納社會保險的憑據(jù)（專用收據(jù)或社會保險交納清單）；供應(yīng)商為
其他組織或自然人的，也需要按此項規(guī)定提供交納稅收的憑據(jù)和交納社會保險的憑據(jù)依法
免稅或不需要交納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要交納社
會保障資金?！?br />（5）參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄【提供聲明函】：
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）供應(yīng)商項目特定資格要求：
（1）擬投入項目負(fù)責(zé)人須具有類似項目相關(guān)工作經(jīng)驗（提供身份證、勞動合同、社保繳納證
明、類似業(yè)績，提供合同）；
（2）供應(yīng)商提供企業(yè)、法定代表人及項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄的經(jīng)濟(jì)處罰承諾書（格式自擬）：
（3）供應(yīng)商須對提交的資料的真實性做出承諾，并遞交經(jīng)濟(jì)處罰承諾書。提供虛假資料、資
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(4)必須在截止本公告前在“信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)查詢‘失信被執(zhí)行
人’、‘重大稅收違法失信主體’、‘政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單’和中國政府采購網(wǎng)
站（www.ccgP.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖”，有關(guān)于以上不良行為記
錄的供應(yīng)商，將被拒絕參加本次競標(biāo)。詳見“財庫（2016）125號”文；（報價文件中應(yīng)提
供信用中國網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)站截圖加蓋公章）；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項
下的政府采購活動；
(6）本項目不接受聯(lián)合體。；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2022年08月31日09時30分到2022年09月06日16時30分
獲取方式：（一）獲取時間：2022年8月31日起至2022年9月6日（北京時間每天
上午9:30～11:30、下午14:30～16:30，法定節(jié)假日以及休息日（周六周日）除外）。
（二）獲取方式：符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在獲取時間內(nèi)，攜帶以下材料領(lǐng)取招標(biāo)文件。1.法定代表人自己領(lǐng)取的，憑法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件領(lǐng)取。2.法定代表人委托他人領(lǐng)取的，憑法定代表人授權(quán)書及受托人身份證原件領(lǐng)取。3.參加本次報名的供應(yīng)商須提交本公告中“投標(biāo)人資格要求”所述資料加蓋公章的復(fù)印件（需膠裝成冊）一份參加報名現(xiàn)場審核。4.報名表原件，包含以下內(nèi)容（格式自理）：項目編號、項目名稱、供應(yīng)商名稱、供應(yīng)商地址、授權(quán)代表姓名、移動電話、固定電話、傳真、電子郵箱、授權(quán)代表簽字、蓋章、日期。
5.招標(biāo)文件每包售價為人民幣500元，售后不退（不辦理郵購）。
五、投標(biāo)文件的遞交截止時間：2022年09月22日14時30分
六、開標(biāo)時間：2022年09月22日14時30分
七、其他
1.采購項目編號：JXZB-TB-2022-642；
2.采購項目名稱：武漢市江夏區(qū)江夏中央大公園PP運營維護(hù)項目物業(yè)服務(wù)；
3.采購預(yù)算：每年403.6103萬元，3年共1210.8309萬元； 
4.最高限價：1210.8309萬元，供應(yīng)商的報價超過采購預(yù)算或最高限價的，其報價無效；
5.服務(wù)期：3年；
6.項目內(nèi)容及需求：1、公園建筑本體公用部分（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等
承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備房等）的維修及管理。2、公園房
屋建筑本體公用設(shè)施設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)，管理和運行服務(wù)。3、公園區(qū)域內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施
（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、停車場等）的維修和
管理。4、公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位、水體）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收
集、清運。5、交通、車輛行駛和停泊管理。6、進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等護(hù)管工作。7、消防
管理：每年定期消防演習(xí)，日常巡查消除區(qū)域安全隱患，保障消防安全。8、應(yīng)急保障：針
對園區(qū)內(nèi)各類突發(fā)事件做好應(yīng)急預(yù)案及各項人力、物力應(yīng)急保障工作。9、檔案管理：各類
設(shè)施設(shè)備、巡查記錄、值班日志按要求保存歸檔。10、金鞭港道路運營維護(hù)。11、包括但不
限于以上項目紅線范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的運營維護(hù)物業(yè)服務(wù)。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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