2023-2024江蘇省煙草公司鹽城市公司物流中心物業(yè)管理服務招標
招標人：江蘇省煙草公司鹽城市公司
資金來源： 其它 投資金額：374.0萬元
根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)規(guī)定，江蘇省煙草公司鹽城市公司決定采用公開招標的方式選聘2023-2024年度物流中心物業(yè)管理服務企業(yè)。受江蘇省煙草公司鹽城市公司委托，負責代理本招標工作?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、招標內(nèi)容及要求：
1、招標內(nèi)容：2023-2024江蘇省煙草公司鹽城市公司物流中心物業(yè)管理服務項目。
2、服務期間：暫定兩年，2年（自2023年1月1日零時起到2024年12月31日二十四時止），在合同服務期限滿且雙方合同權(quán)利和義務履行完畢后即終止本合同。
3、項目地點：江蘇省煙草公司鹽城市公司物流中心（如發(fā)生服務地點變更一切按甲方要求執(zhí)行。）
4、項目概況：江蘇省煙草公司鹽城市公司物流中心物業(yè)管理服務，包括但不限于下列內(nèi)容：包括衛(wèi)生保潔、治安保衛(wèi)（含秩序維護、消防控制室值班以及監(jiān)控室值班）、水電維護、行政辦公勤雜服務、綠化養(yǎng)護、外墻清洗等相關服務內(nèi)容，具體的物業(yè)服務內(nèi)容和標準要求詳見本招標文件“第五章 項目需求”。
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6、收費標準：最高限價為374萬元/24個月，且不得高于《投標報價明細表》中的單項招標控制價。
二、投標人須具備的資格條件：
1．企業(yè)經(jīng)營范圍及要求:
1.1投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并具有獨立法人資格，信譽良好，在人員、設備、財務等方面有能力按照招標標文件規(guī)定要求提供相關服務；
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1.3企業(yè)須在鹽城市物業(yè)服務行業(yè)綜合監(jiān)管平臺上登記且企業(yè)信用等級為“合格”及以上。
2.項目經(jīng)理、消防值班及電工人員要求：
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2.2投標人派遣的消防值班員須具有《建（構(gòu)）筑物消防員》職業(yè)資格證書（投標時須提供至少8份《建（構(gòu)）筑物消防員》職業(yè)資格證書原件）。
2.3投標人派遣的電工須具有有效期內(nèi)的高壓證書（投標時須提供高壓證原件）。
3、財務要求：
3.1投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，提供近一年財務審計報告。
3.2投標人在投標時需提供近一年連續(xù)12個月的納稅憑證（不含零申報）。投標時核查原件。
4．信譽要求：
4.1投標人及其法定代表人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購嚴重違法失信名單。
4.2投標人近兩年內(nèi)未被相關部門確認違法違規(guī)、未被相關媒體曝光。
4.3投標人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。
4.4投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關管理部門按規(guī)定處理。
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4.6招標人謝絕聯(lián)合體及掛靠單位參與本項目的投標報名。報名結(jié)束后如在招投標活動過程中發(fā)現(xiàn)以聯(lián)合體和以他人名義掛靠投標，將取消其報名、入圍、中標資格，同時將對其作出相應處罰。
4.7投標人需提供通過裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）查詢的投標人、投標人的法定代表人、主要負責人等人行賄行為的排除證明（提供截圖并加蓋公章）。①對供應商在參加煙草采購活動中，向干部職工行賄的，依據(jù)制度規(guī)定列入存在行賄行為供應商名單，禁止參加新采購項目。②對存在行賄行為供應商的禁入措施，適用于其法定代表人、主要負責人和行賄人。在禁入期限內(nèi)，上述人員擔任法定代表人、主要負責人或?qū)嶋H控制人的其他企業(yè)，均不得參加新采購項目。③對被列入存在行賄行為供應商名單的在供供應商，可以采取警示約談等措施進行督促整改，并根據(jù)合同約定采取降低考核評價分數(shù)、降低供貨份額、縮短服務期限、終止或解除合同等處理措施。④簽訂采購合同時，同時簽訂廉潔合同，約定供應商行賄禁入條款。
注：凡參加本項目的投標人視為完全知曉且理解以上告知內(nèi)容。
三、付款進度及結(jié)算方式
1、本項目的價款以人民幣分期付款的方式進行結(jié)算，由招標人按下述約定期限、憑中標人提供的物業(yè)服務增值稅專用發(fā)票，通過轉(zhuǎn)賬的方式向中標人指定賬戶支付當期物業(yè)管理費用。如中標人未按約定提供發(fā)票，招標人有權(quán)不予付款，因此造成逾期付款的責任，由中標人自行承擔。
2、招標人按月向中標人結(jié)算物業(yè)服務費用，中標人完成當月工作后，招標人于次月根據(jù)中標人月度考核結(jié)果支付當月物業(yè)服務費用。本項目所涉貨幣幣種均按人民幣結(jié)算。
3、具體結(jié)算方法為：
當月實際應付物業(yè)服務費=（合同總價/24）*70%+（合同總價/24）*30%*當月考核得分%。
四、投標保證金：
1.本項目投標保證金為人民幣￥70000.00元。保證金采用銀行匯票方式，各投標人須在投標截止時間前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上匯出（以投標人匯出資金的銀行日期為準，且保證金匯出單位必須與投標人名稱一致）。
投標保證金須在提交投標文件時直接交給招標代理機構(gòu)工作人員，不可放在投標材料中。
2.履約保證金：本項目履約保證金為中標價的10%，中標人應在合同簽訂前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向招標人指定賬戶轉(zhuǎn)入足額的履約保證金。于合同有效期滿后30 個日歷天內(nèi)無息退還（違約、考核扣款除外）。
3.招標結(jié)束后，招標人可組織有關部門對中標人進行實地考察，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)中標人有虛假行為的，將取消中標資格，沒收投標保證金，作為不良行為清退出鹽城市招標市場，打入黑名單。
五、報名及招標文件領?。?br />1.時間：2022年8月16日8:30-2022年8月22日17:00止(節(jié)假日除外)
2.報名及招標文件發(fā)放須知：報名人憑單位介紹信或授權(quán)委托書（須原件）、營業(yè)執(zhí)照復印件、報名人身份證原件以及復印件（復印件均加蓋公章），繳納招標項目報名費方可到報名地點辦理報名手續(xù)，并領取招標文件。
六、資格審查及評標辦法：
1.本次招標采用資格后審，評標辦法采用綜合評估法。
2.到報名或投標截止時間止，招標人收到的投標報名人數(shù)或投標文件少于3個的，招標人將依法重新組織招標。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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