開遠市羊街鄉(xiāng)迎春旅社拆除重建及經(jīng)營權(quán)招租BOT招標

招標編號：YNZB2022-04-27

項目所在地區(qū)：云南省,紅河哈尼族彝族自治州,開遠市

一、招標條件本開遠市羊街鄉(xiāng)迎春旅社拆除重建及經(jīng)營權(quán)招租BOT項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金100萬元，招標人為開遠市河庫管理站。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其它方式。

二、項目概況

2.1項目名稱：開遠市羊街鄉(xiāng)迎春旅社拆除重建及經(jīng)營權(quán)招租 BOT項目
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2.2項目現(xiàn)狀概況：羊街迎春旅社，始建于 60年代，位于羊街集鎮(zhèn)老鄉(xiāng)政府旁，農(nóng)貿(mào)市場對面，開遠市河庫管理站已辦理《中國不動產(chǎn)權(quán)證書》，總占地面積 1344.12平方米，靠街面建筑為兩層磚房結(jié)構(gòu)，靠里面不臨街的位置有一棟三層房屋，另外有瓦房三間，現(xiàn)為危房。中標人需要拆除所有房屋，拆除后在原面積上新建框架結(jié)構(gòu)的房屋。

2.3項目地點：開遠市羊街鄉(xiāng)

2.4項目建設投入資金：不低于 100萬元。
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2.5建設工期：中標人必須保證在中標之日起一年內(nèi)按質(zhì)按量完成本項目的全部建設施工內(nèi)容，否則采購人將沒收履約保證金作為處罰。

2.6租賃期限：20年，自簽訂租賃協(xié)議之日起算。（中標人回收投資成本年限最長為 15年）
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2.7采購范圍：本項目采用 BOT模式即建設—經(jīng)營—移交。中標人作為本項目特許經(jīng)營權(quán)的主體，房屋建成后產(chǎn)權(quán)仍屬采購單位，中標人享有經(jīng)營權(quán)，自主經(jīng)營、自負盈虧；投資充抵租金，經(jīng)營 20年后相關資產(chǎn)、權(quán)益無條件移交采購單位，所有負債均自行承擔與采購單位無關。負責以下工作內(nèi)容：

（1）建設資金由中標人全部出資（項目建設投入資金不低于 100萬元），采購人不出資。項目完工驗收投入使用后，采購人也不償付任何資金給供應商。建設內(nèi)容如下：中標人需自行投資拆除，重建為賓館或商鋪等，建筑面積不低于 300平方米，一樓層高 4.8米，基礎部分不低于三層基礎，其他部分全部硬化，給排水及消防、電氣、化糞池等附屬工程建設,室內(nèi)外裝飾裝修。

（2）負責根據(jù)國家的相關規(guī)定辦理本次建設項目的所有相關工作，包括組織施工單位進行施工、結(jié)算審計等等所有跟本項目建設相關的工作。

（3）必須保證在特許經(jīng)營年限內(nèi)，本公司的營業(yè)執(zhí)照等證書一直合法有效。
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（4）必須承擔在特許經(jīng)營年限內(nèi)因其經(jīng)營活動導致的一切責任。

2.8付款方式：超過回收投資成本年限的租賃租金一年一付，先支付后使用。

2.9項目標段劃分：1個標段。

三、談判申請人資格要求

3.1談判申請人必須符合《中國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，在中國境內(nèi)注冊的、能夠獨立承擔民事責任，提供有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照的法人或其他組織：

（1）投標人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含市場管理、酒店管理、住宿等其中之一經(jīng)營范圍。

（2）提供 2019年度或 2020年度財務報表（含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等），新成立的公司不需提供。

（3）參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大記錄（重大記錄是指供應商因經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。

注：只有完全滿足以上條件的談判申請人，才可參與本次談判。如談判申請人為了滿足以上條件虛報材料，一經(jīng)查實，該談判響應文件將作為無效標處理。

3.2本項目不接受聯(lián)合體談判。

四、資格審查方法

本項目對談判申請人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準和內(nèi)容詳見談判文件中的資格審查文件。

五、談判文件的獲取凡有意參加談判者，請于 2022年 04月 27日至 2022年 04月 29日，每天上午 8:00時至 11:30時，下午 14:00時至 17:30時（北京時間，節(jié)假日除外），提供單位介紹信在云購買談判文件。談判申請單位報名時須提供以下資料：法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授 權(quán)委托書（原件）、法定代表或授 權(quán)委托代理人身份證（原件）、營業(yè)執(zhí)照（副本復印件）。

六、響應文件接收截止時間；2022年 05月 06日 14時 30分（北京時間）。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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