南寧吳圩國際機場T2航站區(qū)職工生活服務(wù)中心項目承包經(jīng)營招標
受廣西機場管理集團南寧吳圩國際機場有限公司委托，對南寧吳圩國際機場T2航站區(qū)職工生活服務(wù)中心項目承包經(jīng)營進行競爭性磋商采購，有興趣的單位可報名參加。
一、項目基本情況(請登錄)
2.項目名稱：南寧吳圩國際機場T2航站區(qū)職工生活服務(wù)中心項目承包經(jīng)營
3.采購方式：競爭性磋商
4.項目內(nèi)容：招商項目為南寧機場T2航站區(qū)職工生活服務(wù)中心經(jīng)營權(quán)租賃，招商建筑位于南寧T2航站區(qū)職工生活區(qū)旁，提供南寧機嘲工以及駐場單位餐飲、洗滌、便利超市等服務(wù)。詳情如下： 
目的 選取一家具有一定營業(yè)能力和管理水平的承租人（以下簡稱供應(yīng)商）承包經(jīng)營T2航站區(qū)職工生活服務(wù)中心，經(jīng)營項目包含餐飲店、便利店等，尋求雙方的互惠互利和共同發(fā)展。
磋商服務(wù)內(nèi)容 1.項目名稱及磋商范圍
（1）南寧吳圩國際機場T2航站區(qū)職工生活服務(wù)中心經(jīng)營承包項目。
（2）項目內(nèi)容及磋商范圍：本項目為整體外包，不單獨設(shè)置標段。
（3）磋商項目概況
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（4）磋商項目經(jīng)營范圍：需包含餐飲、生活保障、便利超市等。
餐飲：可考慮快餐店（小炒）、米粉店、甜品店、咖啡奶茶店等；
生活：建議設(shè)置干洗店、美發(fā)店、蛋糕店等；
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停車場（50個停車位、面積約500㎡）：僅用于商戶及消費者停車，機場員工可免費停車，但應(yīng)服從承租方管理，承租方不得以盈利的方式對停車場進行轉(zhuǎn)租，如承租方違反以上規(guī)定，南寧機場有權(quán)利單方收回停車場管理權(quán)。
注：除上述規(guī)定的經(jīng)營范圍外，投標人不能私自增設(shè)其他項目，如需增設(shè)需提前報南寧機場審批，最終解釋權(quán)歸南寧機場所有。
標注“▲”的技術(shù)要求為實質(zhì)性技術(shù)要求。如不滿足則將導(dǎo)致響應(yīng)被否決。
磋商需求 按照合同約定的要求繳納承包金和在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其它費用。
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承包經(jīng)營服務(wù)期限 簽訂合同2（+3）年，期限自合同簽訂之日起，有效期2年，2年承包期滿后，根據(jù)承包人考核結(jié)果，再決定是否續(xù)簽3年。
免租裝修期 承租人享有30天免租裝修期，免租裝修期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計算；承租方在免租裝修期內(nèi)提前完成場地裝修并正式投入經(jīng)營的，場地承包金自場地投入經(jīng)營之日起計收。
履約保證金 本項目履約保證金：三個月的保底承包金與水電押金作為履約保證金。
成交承租人應(yīng)在合同簽訂之日起十（10）日內(nèi)繳納，如果成交承租人在規(guī)定的合同簽訂時間內(nèi)沒有按照招租文件的規(guī)定交納履約保證金，或未全額交清履約保證金的，且無正當理由的，將視為放棄中標，同時視為違約，亦不得占用租賃區(qū)域，成交承租人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
在全部租賃區(qū)域期滿或提前終止租賃后，成交承租人在租賃期內(nèi)沒有違約行為且沒有應(yīng)付而未付的承包金及其他費用，南寧機場應(yīng)（參照市場規(guī)律）在一個月內(nèi)無息退回履約保證金。
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▲2.項目承包金采用承包金遞增模式的形式收取，承包金逐年上漲5%項目承包金。
▲3.承包金支付方式：按季度支付，先用后付，承租方于每季度個月的5日前按雙方認可的季度承包金向甲方交納每季度承包金等費用。
▲4.水電費：按照有關(guān)部門的收費標準，成交承租方用電產(chǎn)生的電費由成交承租方自行承擔(dān)。電費由南寧機場代收代繳，即在承租方在裝修期間需安裝南寧指定品牌預(yù)付費水電表，成交承租方以預(yù)充值的方式繳納水電費。
▲5.燃氣費和網(wǎng)絡(luò)、電信費用：成交承租方自行承擔(dān)經(jīng)營場所的燃氣費和網(wǎng)絡(luò)、電信費用，自行到相關(guān)部門繳納。
其他 1.承租人必須在響應(yīng)文件中對以上條款和服務(wù)承諾明確列出，承諾內(nèi)容必須達到本章及磋商文件其他部分的要求。
2.其他未盡事宜由供需雙方在租賃合同中詳細約定。
3.根據(jù)疫情防控要求，南寧機場需要使用職工生活服務(wù)中心一層一間約500平方米的房間用于核酸檢測工作人員休息用餐場所，在疫情未消除前成交承租方無需支付該房間的房租，疫情結(jié)束后，該房間將恢復(fù)正常承包金的收取。
 
5.評審方法：綜合評分法。 
6.成交候選人推薦原則：磋商小組根據(jù)綜合評分情況，按照評審得分由高到低順序推薦不超三個成交候選人。推薦綜合得分的為成交候選人，第二高者為第二成交候選人，以此類推。出現(xiàn)綜合得分相同的情況時，報價高者優(yōu)先；報價也相同的，同類項目業(yè)績評分高者優(yōu)先；同類項目業(yè)績得分也相同的，服務(wù)方案得分高者優(yōu)先。
7.定標原則：采購人應(yīng)當確定磋商小組推薦順序的成交候選人為成交人。
二、供應(yīng)商的資格條件：
1. 在中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織，有能力開展本項目服務(wù)的供應(yīng)商；
2.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。
3.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
4.具備履行合同所必需的服務(wù)能力的聲明；
5.供應(yīng)商在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，自2019年1月1日以來,未受到因產(chǎn)品質(zhì)量問題而導(dǎo)致的行政處罰，企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)的承諾。
6. 供應(yīng)商不得存在以下下列情形之一（須提供查詢截圖）：
（1）在“信用中國”網(wǎng)站*網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄；
（2）在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”*網(wǎng)站被列入經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單記錄；
（3）在“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢” 平臺（zxgk.court.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人名單；
（4）在“中國裁判文書網(wǎng)”*網(wǎng)站被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的、被判處合同詐騙罪的。
7.本項目（是/否）接受聯(lián)合體：不接受。
8.本項目只允許一級分包，但未獲得甲方書面認可，乙方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借等形式將租賃經(jīng)營權(quán)全部或部分交于任何第三方。
三、獲取競爭性磋商文件
時間：2022年4月24日9:00至2022年4月29日17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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