中國航發(fā)四川燃氣渦輪研究院2021年綿陽院區(qū)、江油院區(qū)物業(yè)服務招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931 
（招標編號：0701-214105130642）

項目所在地區(qū)：四川省

一、招標條件

本中國航發(fā)四川燃氣渦輪研究院綿陽院區(qū)、江油院區(qū)物業(yè)服務項目已由項目審批/核準/

備案機關批準，項目資金來源為自籌資金2035.42萬元，招標人為中國航發(fā)四川燃氣渦輪研

究院。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：中國航發(fā)四川燃氣渦輪研究院綿陽院區(qū)、江油院區(qū)物業(yè)服務項目

2.2服務地點：招標人指定地點，綿陽物業(yè)服務項目包括1001動力大廈、試驗基地。其中，

動力大廈面積約3.48萬m；綠化面積約21.54萬m；室內外公共區(qū)域及道路約28.55萬m。

江油物業(yè)服務項目包括江油松花嶺基地及生活區(qū)、801工業(yè)園區(qū)。其中，綠化面積約6.14

萬m；室內外公共區(qū)域及道路（含松花嶺生活區(qū)）約13.42萬m。具體見第五章招標技術要求。

2.3服務期限：綿陽院區(qū)、江油院區(qū)服務年限均為2年，月度考核，季度結算，考核不合格

將終止本項目服務合同執(zhí)行。

2.4技術、服務及其它要求：

綿陽院區(qū)

1）物業(yè)管理：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、植物租擺、維修服務等；

2）設施設備管理：動力大廈低壓供配電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)的日常運行管理，給排水系統(tǒng)運維
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管理，消防設施日常巡檢等；廠區(qū)污水系統(tǒng)、生活給排水系統(tǒng)、路燈運維管理等；

3）專項服務：擺渡車服務、會議服務、招待所客房服務與結算、公寓樓管理服務、運輸結

算、接待室服務。

江油院區(qū)

1）物業(yè)管理：松花嶺基地及生活區(qū)、801工業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等；
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2）管理區(qū)域內公用設備設施的日常巡檢、維修工作，包括低壓配電系統(tǒng)、供能外線、給排

水系統(tǒng)等；

3）專項服務：江油松花嶺能源結算、江油松花嶺外供能抄表與收費等。

具體見第五章招標技術要求

2.5標段劃分：本項目共2個標段。以下內容沒有特別注明要求的適應于綿陽院區(qū)、江油院

區(qū)物業(yè)服務2個標段，有特別注明的按相應要求執(zhí)行。

1）01標段：綿陽院區(qū)

2）02標段：江油院區(qū)

三、投標人資格要求

（001中國航發(fā)四川燃氣渦輪研究院綿陽院區(qū)物業(yè)服務項目）的投標人資格能力要求31
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投標人為中華人民共和國境內注冊的獨立法人【無境外（含港、澳、臺）控股、參股】，經

營范圍須包含物業(yè)管理或服務等內容。投標人01標段注冊資金要求2000萬元及以上，02

標段注冊資金要求500萬元及以上，投標時須提供營業(yè)執(zhí)照復印件。

3.2資質要求：投標人具有合格有效的質量管理體系系列、環(huán)境管理體系系列、職業(yè)健康安

全管理體系系列的認證證書。投標時須提供上述證書復印件。

3.3財務要求投標人應具備近三年（2018、2019、2020年）經審計的財務報告（至少包括

資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表），且近三年每年無虧損。投標時須提供上述資料復印件。

3.4業(yè)績要求投標人在近三年（2019年至今）具有3個以上在政府機構、事業(yè)單位、公司

企業(yè)的服務項目提供物業(yè)服務的業(yè)績，其中至少1個具有工業(yè)物業(yè)單項10萬m'以上項目業(yè)

績；投標時須提供合同復印件或用戶證明等相關證明文件。（注：以上項目服務內容至少涵

蓋環(huán)境保潔及綠化維護等）

3.5人員要求：（1）項目經理須具備2年以上工業(yè)物業(yè)管理從業(yè)經歷；（2）設備運行、維

護、維修工作主管須具備電工專業(yè)相關執(zhí)業(yè)資格證。

投標時須提供上述人員相應資質證書復印件及相關證明材料，對于上述要求的工作經歷及年

限須提供項目業(yè)主方證明材料、個人承諾書并加蓋投標人公章；項目經理、各項目主管為投
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標人單位人員，須提供投標時間截止前一年的社保證明；項目經理須提供個人履歷。

3.6信譽要求：投標人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)、財產被接

管、凍結、破產和重組狀態(tài)，近三年內，在經營活動中沒有違法記錄。投標時須提供具有上

述企業(yè)信譽要求的承諾函正本（格式自擬，須蓋有投標人公章）。

3.7其他要求：單位負責人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控

股公司，以及其他形式有資產關聯(lián)關系的投標人，不得同時參與本次投標。投標時須提供本

公司的公司章程復印件并加蓋公章，該章程應包括公司股權結構、主要股東名稱或投資方。

如出現(xiàn)上述應互相回避的投標人在同一標段中投標，將按開標現(xiàn)場簽到的先后順序，以簽到

時間在前的投標人為有效投標人。

3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標；除地板保養(yǎng)、外墻清洗等高空作業(yè)項目外不允許分包。；

（002中國航發(fā)四川燃氣渦輪研究院江油院區(qū)物業(yè)服務項目）的投標人資格能力要求31

投標人為中華人民共和國境內注冊的獨立法人【無境外（含港、澳、臺）控股、參股】，經

營范圍須包含物業(yè)管理或服務等內容。投標人01標段注冊資金要求2000萬元及以上，02

標段注冊資金要求500萬元及以上，投標時須提供營業(yè)執(zhí)照復印件。

3.2資質要求：投標人具有合格有效的質量管理體系系列、環(huán)境管理體系系列、職業(yè)健康安

全管理體系系列的認證證書。投標時須提供上述證書復印件。

3.3財務要求投標人應具備近三年（2018、2019、2020年）經審計的財務報告（至少包括

資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表），且近三年每年無虧損。投標時須提供上述資料復印件。

3.4業(yè)績要求投標人在近三年（2019年至今）具有3個以上在政府機構、事業(yè)單位、公司

企業(yè)的服務項目提供物業(yè)服務的業(yè)績，其中至少1個具有工業(yè)物業(yè)單項10萬m以上項目業(yè)

績；投標時須提供合同復印件或用戶證明等相關證明文件。（注：以上項目服務內容至少涵

蓋環(huán)境保潔及綠化維護等）

3.5人員要求：（1）項目經理須具備2年以上工業(yè)物業(yè)管理從業(yè)經歷；（2）設備運行、維

護、維修工作主管須具備電工專業(yè)相關執(zhí)業(yè)資格證。

投標時須提供上述人員相應資質證書復印件及相關證明材料，對于上述要求的工作經歷及年

限須提供項目業(yè)主方證明材料、個人承諾書并加蓋投標人公章：項目經理、各項目主管為投

標人單位人員，須提供投標時間截止前一年的社保證明；項目經理須提供個人履歷。

3.6信譽要求：投標人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)、財產被接

管、凍結、破產和重組狀態(tài)，近三年內，在經營活動中沒有違法記錄。投標時須提供具有上

述企業(yè)信譽要求的承諾函正本（格式自擬，須蓋有投標人公章）。

3.7其他要求：單位負責人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控

股公司，以及其他形式有資產關聯(lián)關系的投標人，不得同時參與本次投標。投標時須提供本

公司的公司章程復印件并加蓋公章，該章程應包括公司股權結構、主要股東名稱或投資方。

如出現(xiàn)上述應互相回避的投標人在同一標段中投標，將按開標現(xiàn)場簽到的先后順序，以簽到

時間在前的投標人為有效投標人，

3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標；除地板保養(yǎng)、外墻清洗等高空作業(yè)項目外不允許分包。

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2021年12月31日09時00分到2022年01月07日16時00分

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2022年01月21日09時00分

六、開標時間：2022年01月21日09時00分
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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