長春市市本級保障性住房小區(qū)運(yùn)營管理及物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：）
項(xiàng)目所在地區(qū)：吉林省,長春市
一、招標(biāo)條件
本 2022年長春市市本級保障性住房小區(qū)運(yùn)營管理及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國有資金 0萬元，招標(biāo)人為長春市住房保障中心。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：長春華銀建設(shè)工程咨詢有限公司受長春市住房保障中心的委托，對 2022年長春市市本級保障性住房小區(qū)運(yùn)營管理及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，項(xiàng)目資金為財(cái)政資金，已落實(shí)。項(xiàng)目現(xiàn)已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： (001)2022年長春市市本級保障性住房小區(qū)運(yùn)營管理及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目; 
三、投標(biāo)人資格要求
 (0012022年長春市市本級保障性住房小區(qū)運(yùn)營管理及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：
3.1投標(biāo)人須是在中國境內(nèi)注冊具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的獨(dú)立法人或其他組織形式；
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3.3財(cái)務(wù)要求：遵守國家有關(guān)的法律、法令和條例，依法繳納稅收的良好記錄，財(cái)產(chǎn)沒有處于被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。提供近 3年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行出具的資信證明（截止公告發(fā)布之日）；
3.4投標(biāo)人能夠開具增值稅專用發(fā)票；
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3.6拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)，拒絕市場信譽(yù)不良（如不良業(yè)績、社會(huì)信譽(yù)不良、近年出現(xiàn)安全事故等）的企業(yè)參加投標(biāo)。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
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五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年 01月 17日 13時(shí) 30分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2022年 01月 17日 13時(shí) 30分
七、其他
一.招標(biāo)條件
二.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：2022年長春市市本級保障性住房小區(qū)運(yùn)營管理及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
2.2項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目涉及 11個(gè)保障性住房小區(qū),包括公共租賃住房 24008套、總建筑面積129.47萬平方米；配建商業(yè)用房 691套、總建筑面積 11.03萬平方米；地下車庫 10.63萬平方米，地上車位 1622個(gè)，詳見《長春市市本級保障性住房小區(qū)明細(xì)表》；
2.3服務(wù)周期：壹年，已簽訂合同為準(zhǔn)；
2.4服務(wù)地點(diǎn)：各保障性住房小區(qū)；
2.5服務(wù)內(nèi)容：提供長春市市本級公共租賃住房小區(qū)運(yùn)營管理、物業(yè)服務(wù)、房屋維修以及經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)配建商業(yè)用房的經(jīng)營管理等；
2.6限價(jià)：公共租賃住房住宅（含空置住宅）財(cái)政補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi): 0.4元/平方米·月, 空閑的商業(yè)用房（含空閑地下車位及地下車庫共用部位）財(cái)政補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi):0.4元/平方米·月，日常維修費(fèi)財(cái)政補(bǔ)貼 0.3元/平方米·月；
2.7資金來源和落實(shí)情況：財(cái)政資金且已落實(shí)；
2.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家及行業(yè)的合格標(biāo)準(zhǔn)；
三.招標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須是在中國境內(nèi)注冊具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的獨(dú)立法人或其他組織形式；3.2 投標(biāo)人近三年有過至少一項(xiàng)及以上類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目物業(yè)管理的能力；3.3財(cái)務(wù)要求：遵守國家有關(guān)的法律、法令和條例，依法繳納稅收的良好記錄，財(cái)產(chǎn)沒有處于被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。提供近 3年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行出具的資信證明（截止公告發(fā)布之日）；3.4投標(biāo)人能夠開具增值稅專用發(fā)票；3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；3.6拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)，拒絕市場信譽(yù)不良（如不良業(yè)績、社會(huì)信譽(yù)不良、近年出現(xiàn)安全事故等）的企業(yè)參加投標(biāo)。
四.招標(biāo)文件獲取
4.1、時(shí)間：2021年 12月 27日至 2021年 12月 31日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午 9時(shí)至 11時(shí)，下午 13時(shí) 30分至 16時(shí)（北京時(shí)間，下同）；將以下要求內(nèi)容以清晰可辨的資料彩色掃描件加斧章后保存為 PDF格式，以郵件的方式發(fā)送到郵箱，并同時(shí)撥打代理機(jī)構(gòu)電話與代理機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系進(jìn)行確認(rèn)（投標(biāo)人郵件應(yīng)在有效時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定郵箱）。(1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；(2)授權(quán)委托書原件及法人身份證明文件（附法定代表人身份證正、反面掃描）；(3)被授權(quán)人身份證（正、反面掃描）；
招標(biāo)文件售價(jià)：1000元/套，不退


聯(lián)系：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
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