內鄉(xiāng)縣書林苑前期物業(yè)服務招標
聯系人：袁先生手機：13021066931
招標編號： 招標編碼：CBL_20210902_112622142
開標時間： 標訊類別： 國內招標
招標人：內鄉(xiāng)縣公房建設投資有限公司
資金來源： 其他  
受內鄉(xiāng)縣公房建設投資有限公司的委托，依據國務院《物業(yè)管理條例》、《河南省物業(yè)管理條例》和建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的規(guī)定，現對內鄉(xiāng)縣書林苑前期物業(yè)服務項目進行公開招標。歡迎國內符合條件的物業(yè)服務企業(yè)參加。
一、項目基本情況：
1. 項目名稱：內鄉(xiāng)縣書林苑前期物業(yè)服務項目；
2. 項目編號：CDZBSG-2021-399；
3. 項目地點：內鄉(xiāng)縣湍東鎮(zhèn)湍河東路東側神威華府北側；
4. 項目面積：項目總占地面積52.48畝，小區(qū)總地上建筑面積：89000平方米，容積率：2.97%，建筑密度：19.1%，綠地率：35.6%。住宅戶數768戶；
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5.1 高層住宅物業(yè)：不高于1.3元/月/m2（含電梯費、公共能耗費用）；
5.2 規(guī)劃車位：車庫機動車停車位217個，每車位30元/月。
6. 標段劃分：本項目共分為一個標段；
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8. 服務期限：合同簽訂后至業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂合同生效之日止；
9. 服務要求：符合國家現行的規(guī)范和標準，經招標人（或業(yè)主委員會）驗收合格。
二、招標內容：
1.物業(yè)共有部位、共有設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理；
2.物業(yè)共有部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，生活垃圾的收集清理和化糞池清理，引導業(yè)主進行生活垃圾分類投放（以當地政策法規(guī)為準）；
3. 共有綠地、景觀和花草樹木的養(yǎng)護管理；
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5. 公共秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤；
6. 負責編制物業(yè)共有部位、共有設施設備、共有綠地（綠化）的年度維修養(yǎng)護方案；
7. 發(fā)現物業(yè)區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告；
8. 制定應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處理應急事件及急迫性維修的具體內容；
9. 設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示相關服務事項；
10. 物業(yè)檔案資料的保管；
11. 物業(yè)專項維修資金的使用；
12. 裝修管理；
13. 為滿足業(yè)主需求，中標人可以在物業(yè)管理區(qū)域內向業(yè)主提供特約服務，具體服務標準、服務內容和服務價格，中標人應當在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置進行公示；
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15. 法律法規(guī)、政策規(guī)定的應由乙方管理服務的其他事項。
三、物業(yè)管理配備：
1. 按照國家、省和市有關規(guī)定，新建物業(yè)應當配置必要的物業(yè)管理配套設施。依據《河南省物業(yè)管理條例》、《河南省物業(yè)管理用房管理辦法》的相關規(guī)定，招標人承諾在本小區(qū)內無償提供物業(yè)管理用房；
2. 物業(yè)管理用房的配置相對集中，具備通水、通電、通信、采光、通風等基本使用功能和辦公條件，配備獨立合格的水、電等計量裝置；
3. 物業(yè)管理用房面積面積425.58平方米,位置：8號樓一樓。
四、投標人資格要求：
1. 具有獨立企業(yè)法人或負責人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍包含物業(yè)管理或服務；
2. 具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供相關聲明材料）。
3. 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（需提供2019、2020年度企業(yè)財務審計報告）。
4. 參加本項目采購活動前三年內沒有重大違法、違規(guī)、黑名單、通報等記錄（提供相關聲明材料）。
5. 對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本項目投標活動（查詢渠道：“信用中國”及“中國政府采購網”，提供相關信息查詢截圖，查詢日期不得早于招標發(fā)布之日）。
6. 本項目不接受聯合體投標。
注：本項目采用資格后審，投標人需將以上材料復印經加蓋公章附至投標文件內，現場進行資格審查，資格審查的具體要求見招標文件。資格審查不合格的投標人的投標文件評審小組不予評審。
五、招標文件的獲取
1. 招標文件獲取時間：2021年9月3日至2021年9月9日，上午8:30-11:30，下午15:00-18:00（法定節(jié)假日、雙休日除外）。
2. 招標文件獲取地點：南陽市
3. 凡符合資格要求的投標人企業(yè)法定代表人或授權委托人攜帶以下資料：
3.1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證（或三證合一證件）副本原件及其復印件；
3.2 法定代表人持身份證原件及復印件，或者授權委托人持授權委托書原件和本人身份證原件及復印件；
3.3 2019、2020年度企業(yè)財務審計報告（新成立的公司不用提供）。
3.4 信用中國、中國政府采購網截圖。
3.5 投標人資格及要求規(guī)定的其他內容。
4.招標文件售價：500 元/份，售后不退。
六、投標文件提交截止時間及地點：
1. 時間： 2021年9月24日15時00分前（北京時間）。
2. 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：袁 先 生

手 機：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com