昆明市西山區(qū)德瀛華府小區(qū)物業(yè)服務招標
德瀛華府小區(qū)業(yè)委會（以下簡稱“采購人”）擬就“小區(qū)物業(yè)服務采購項目”項下的物業(yè)服務以公開詢價方式進行采購，現邀請合格供應商參與詢價。
一.項目概述：本項目采購為滿足德瀛華府小區(qū)物業(yè)服務項目服務需求。
（一）名稱：德瀛華府小區(qū)。
（二）物業(yè)服務類型：住宅、商用。
（三）坐落位置：昆明市西山區(qū)日新中路471號。
（四）建筑面積：154821.87平方米，其中小高層124526.35平方米，商業(yè)用戶5756.55平方米。
（五）占地面積：94000.47平方米。
（六）地下車位：493個，面積14543.33平方米，地上車位約300個。
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二.采購內容：
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（二）共用設施設備運行、維修和養(yǎng)護。含共用設施設備管理和運行、維修和養(yǎng)護，室外共用管線、道路、設備機房、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。
（三）公共秩序維護。含小區(qū)安保秩序維護，小區(qū)內交通秩序、機動車、電動車的停車規(guī)范和管理，消防安全管理。
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（五）公共收益代收代管服務。物業(yè)服務區(qū)域內產生的公共收益（含停車費、臨停費、廣告費、場地租用費等），由業(yè)委會委托物業(yè)方代收代管，并由物業(yè)方向相關單位收取相關費用。物業(yè)方接受業(yè)委會委托代收前款費用的，業(yè)委會按約定支付物業(yè)方手續(xù)費，手續(xù)費按合同條款另行約定。
（六）其他服務。在物業(yè)服務管理區(qū)域內，物業(yè)方提供的其他服務包括：做好安全保衛(wèi)工作，代表業(yè)委會與轄區(qū)社區(qū)、公安部門（交警部門、派出所等）、消防部門、交通部門、供水供電供氣等有關部門聯(lián)系接洽辦理有關業(yè)務，節(jié)假日氣氛渲染裝飾。
三.供應商資格條件：
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（二）全面響應《德瀛華府小區(qū)物業(yè)服務技術指標和服務要求》，并簽訂服務承諾書。
（三）由中標的物業(yè)方向業(yè)委會交納20萬履約保證金，履約保證金由業(yè)委會自行進行管理。履約保證金的返還由業(yè)委會組織“德瀛華府小區(qū)物業(yè)服務考評小組”按《德瀛華府小區(qū)物業(yè)服務技術指標和服務要求》按季進行考核打分，按年進行考評，四次考核平均分在80分以上的由業(yè)委會對履約保證金滾存保管，合同期滿退還物業(yè)方。四次考核平均分在80分以下的業(yè)委會將履約保證金轉入業(yè)主公共收益，不在退還物業(yè)方。
（四）本次采購不接受被列入物業(yè)服務黑名單的物業(yè)公司投標。獲得云南省2020年度居住小區(qū)示范物業(yè)服務企業(yè)信用評價“示范物業(yè)服務企業(yè)”的，在中標價格相同的情況下優(yōu)選考慮。
（五）應遵守有關的國家法律、法規(guī)和條例，近三年內在經營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄“信用中國”的“失信人名單”名單內，打印查詢頁面。本項目不接受具有投-資參股關系的關聯(lián)企業(yè)，或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，參加同一應答。
四.報名及公開詢價文件的獲取方式
（一）獲取時間: 2021年8月30日至2021年9月3日(下午: 14:00-16:00,晚上:19:30-20:30）
（二）現場方式:供應商報名后購買詢價文件，需提供法定代表人（提供本人身-份-證原件、法定代表人身-份-證明）或被授權委托人（提供本人身-份-證原件及授權委托書原件）獲取詢價文件；提供報名單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加斧章的掃描件。
五、響應文件的遞交
（一）投標文件的遞交時間：2021年9月11日(上午9:00）
（二）投標文件的遞交截至時間：2021年9月11日(上午11:00前）
（三）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，將被拒收。六、開標時間：2021年9月11日14:00。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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