云南省大板橋園藝場土地招租項目競爭性談判公告
 招標編號：YNYX-2021-0491 
開標時間：2021-06-17 招標人：云南省大板橋園藝場
 資金來源： 其它
云南省大板橋園藝場土地招租項目
 競爭性談判公告
1、競爭性談判條件
 本招標項目為云南省大板橋園藝場土地招租項目（老320國道旁，園藝場所部大門對面，兄弟汽修；新320國道旁，二隊隊部大門右側(cè)；原果樹所大果園，果樹所大門正對面；原六大隊三角地，果樹所水泵房對面；原六大隊大黃梨園；原六大隊大黃梨園，靠果樹所水泵房；原八隊轄區(qū)，臨老320國道緊靠劉學東老廠房；臨新320國道，B區(qū)，緊靠空港大道；原四隊轄區(qū)，臨原老倉庫），招標人為云南省大板橋園藝場。本項目已具備招標條件，現(xiàn)決定對該項目進行公開競爭性談判，特邀請有興趣的潛在競標人參加。
2、項目概況與競爭性談判范圍
2.1 所招租的地塊概況、招標規(guī)模、地址等情況（如下表）：
 序號
 所招租的地塊名稱
 面積（以實測面積為準）
 具體地址
z低限價
1
老320國道旁，園藝場所部大門對面，兄弟汽修
 場地672㎡
 具體以招標人指定地點為準
24200元/年
2
新320國道旁，二隊隊部大門右側(cè)
7.6畝
 具體以招標人指定地點為準
6655元/年/畝
3
原果樹所大果園，果樹所大門正對面
75畝
 具體以招標人指定地點為準
6655元/年/畝
4
原六大隊三角地，果樹所水泵房對面
30畝
 具體以招標人指定地點為準
6655元/年/畝
5
原六大隊大黃梨園
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 具體以招標人指定地點為準
6655元/年/畝
6
原六大隊大黃梨園，靠果樹所水泵房
41.45畝
 具體以招標人指定地點為準
6655元/年/畝
7
原八隊轄區(qū)，臨老320國道緊靠劉學東老廠房
4畝
 具體以招標人指定地點為準
6655元/年/畝
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臨新320國道，B區(qū)，緊靠空港大道
22.2畝
 具體以招標人指定地點為準
6655元/年/畝
9
原四隊轄區(qū)，臨原老倉庫
10畝
 具體以招標人指定地點為準
6655元/年/畝
 注：①本項目共有9個地塊招租（地塊情況如上表所示內(nèi)容）；同一家競標人可同時對9個地塊競標，也可以同時成交9個地塊，但成交后不允許分包或轉(zhuǎn)包。
②競標單位報價不能低于z低限價，否則按否決投標處理。
③各地塊的面積為暫估面積，z終以實測面積為準。
2.2談判范圍：完成云南省大板橋園藝場土地招租項目，如上述2.1條表中所述共9個地塊的租賃事宜，具體以招標人委托的內(nèi)容為準。
2.3土地使用期限：一年。
2.4資格審查：資格后審。
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2.5.1臨新320國道，B區(qū)，緊靠空港大道：面積22.2畝，z低價格6655元/年.畝（此價格為z低限價），該地塊成交后僅限于綠化種植使用，競標時請各競標單位自行考慮，未按地塊使用要求使用地塊的，視為放棄成交資格，給招標人造成損失的并承擔相應損失；
2.5.2原四隊轄區(qū)，臨原老倉庫：面積10畝，擋墻（即擋土墻漿砌、塊石墻身）約1994.88㎡，具體詳見測繪報告、場地平整：墊層3479平方米，厚度0.08米，材料為碳渣等總挖方8763.5方，經(jīng)第三方資產(chǎn)評估公司對該地塊土地前期投資進行市場價格評估后，評估價值合計為799200元，如競標人參與本地塊招租競標的，成交后須承擔該地塊土地前期投資價值費用，市場價格評估內(nèi)容及評估結(jié)果詳見附件1；
2.5.3原六大隊三角地，果樹所水泵房對面：面積30畝，經(jīng)第三方資產(chǎn)評估公司對該地塊的場地工程市場價值進行市場價格評估后，評估價值合計為1002056元，如競標人參與本地塊招租競標的，成交后須承擔該地塊的場地工程市場價值費用，市場價格評估內(nèi)容及評估結(jié)果詳見附件2；
2.5.4原八隊轄區(qū)，臨老320國道緊靠劉學東老廠房：面積4畝，經(jīng)第三方資產(chǎn)評估公司對該地塊的構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施進行市場價格評估后，評估價值合計為477862元，如競標人參與本地塊招租競標的，成交后須承擔該地塊的構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施市場價值費用，場價格評估內(nèi)容及評估結(jié)果詳見附件3；
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2.5.6原六大隊大黃梨園，靠果樹所水泵房:面積41.45畝，經(jīng)第三方資產(chǎn)評估公司對該地塊土地前期投資進行市場價格評估后，評估價值合計為1494243元，如競標人參與本地塊招租競標的，成交后須承擔該地塊土地前期投資價值費用，市場價格評估內(nèi)容及評估結(jié)果詳見附件5；
2.5.7原果樹所大果園，果樹所大門正對面：面積75畝，經(jīng)第三方資產(chǎn)評估公司對該地塊土地前期投資進行市場價格評估后，評估價值合計為2010414元，如競標人參與本地塊招租競標的，成交后須承擔該地塊土地前期投資價值費用，市場價格評估內(nèi)容及評估結(jié)果詳見附件6；
 備注：如成交人未按上述2.5.1條至2.5.7條內(nèi)容要求執(zhí)行的將視為放棄成交資格，并沒收投標保證金，競標時請各競標人結(jié)合自身實際情況綜合考慮，競標時可自行到該地塊現(xiàn)場踏勘、了解地塊上的土地前期投資情況、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施內(nèi)容等情況。
 附件1：原四隊轄區(qū)，臨原老倉庫評估明細表（另冊發(fā)放）
 附件2：原六大隊三角地，果樹所水泵房對面評估明細表（另冊發(fā)放）
 附件3：原八隊轄區(qū)，臨老320國道緊靠劉學東老廠房評估明細表（另冊發(fā)放）
 附件4：原六大隊大黃梨園（另冊發(fā)放）
 附件5：原六大隊大黃梨園，靠果樹所水泵房（另冊發(fā)放）
 附件6：原果樹所大果園，果樹所大門正對面（另冊發(fā)放）
2.7標段劃分：
 本項目共有9個地塊招租（如上述2.1條表中所述地塊）；同一家競標人可同時對9個地塊競標，也可以同時成交9個地塊，但成交后不允許分包或轉(zhuǎn)包。
3、資格要求
3.1資質(zhì)條件：競標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的自然人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或自然人的身份證明；
3.2信譽要求：競標人信譽良好，無因競標申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄，沒有處于被責令停業(yè)或投標資格被取消情況；
3.3其他要求：
 （1）競標人有償使用甲方土地，按時向甲方支付土地使用費；
 （2）土地使用期限到，合同終止或解除時，競標人應當將土地恢復原狀并拆除自行投資形成的不可移動資產(chǎn)、設(shè)施，將土地交付甲方。競標人不得留存任何自行投資形成的不可移動資產(chǎn)、設(shè)施、物品影響甲方的正常使用，未經(jīng)甲方書面同意留存的不可移動資產(chǎn)、設(shè)施、物品，視為競標人放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。不能恢復的或者不可移動的道路、水電管網(wǎng)等資產(chǎn)、設(shè)施歸甲方所有，競標人不得損壞，甲方無需支付任何補償。
 （3）競標人自行解決用水用電，并保證用水用電安全。因競標人使用水電引發(fā)的事故責任全部由競標人承擔，因此給甲方造成損失的，競標人應賠償甲方全部損失。
 （4）競標人應嚴格遵守甲方對轄區(qū)管理的各項規(guī)章制度，接受甲方和地方政府相關(guān)部門對協(xié)議范圍內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動中涉及土地、規(guī)劃、建設(shè)、安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等方面工作進行的監(jiān)督檢查。不符合規(guī)定規(guī)范或沒有證照許可的，應當及時按甲方或者地方政府相關(guān)部門的要求進行整改。如果因以上任何一方面違法或者違規(guī)而導致受到行政處罰或者需要承擔法律責任的，競標人自行承擔全部法律責任。如給甲方造成損失的，競標人應賠償甲方全部損失。
 （5）競標人不得對相應土地及其配套設(shè)施進行抵押、入股、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租等。
 （6）在相應土地使用范圍內(nèi)和生產(chǎn)經(jīng)營項目中,如涉及土地、規(guī)劃、建設(shè)、安全、林木、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)合法手續(xù)由乙方負責辦理，費用由乙方自行承擔。
 （7）競標人不得再相應土地范圍內(nèi)進行土地開挖、平整、建設(shè)、回填土方、設(shè)置設(shè)施設(shè)備或臨時建（構(gòu)）筑物、排污等。
 （8）競標人不得損壞、污染相應土地或者其周圍環(huán)境資源（樹木、花草等）或者土地資源，否則自行承擔全部法律責任。
 （9）競標人在用地范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)及交通安全責任由競標人自行負責，同時競標人自行負責管理所屬資產(chǎn)及產(chǎn)品。競標人發(fā)生任何安全生產(chǎn)事故或者資產(chǎn)、產(chǎn)品被盜或人為損壞等情況均與甲方無關(guān)，由競標人自行承擔相應責任。
 （10）競標人對其管理、工作等相關(guān)人員的人身安全事故承擔全部責任。因發(fā)生安全事故或者競標方人員違法違規(guī)對甲方造成影響和損失的，競標人需承擔全部法律責任。
 （11）競標人對所承租的地塊不得從事存在較大安全隱患、消防隱患、環(huán)境污染隱患的生產(chǎn)經(jīng)營活動，例如：易燃易爆物品、化學藥品、放射性物品、木材加工、印刷品等危險物品的生產(chǎn)、加工、經(jīng)營、儲運等，自行提供相關(guān)承諾。
 注：競標人須在競標文件中自行提供以上（1）至（11）對應的相應承諾，未提供或提供的承諾不符合上述要求的作否決投標處理。
3.4本項目不接受聯(lián)合體投標。
4、競爭性談判文件的獲取
 （1）請競標單位授權(quán)委托人持本人身份證于2021年6月3日至2021年6月9日每天9時00分至17時30分（北京時間，法定節(jié)假日除外）報名。
 （2）競爭性談判文件每套售價為人.民幣600元/份,售后不退。
 （3）購買競爭性談判文件時除應滿足以上條件外還應帶以下資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證明（復印件加蓋單位公章）。
5、競標文件的提交
 競標文件提交的截止時間為：2021年6月17日下午14時00分逾期送達的或不符合規(guī)定的競標文件將被拒絕。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com