昆明市綜合交通國際樞紐建設項目資產(chǎn)評估A1、A2、A3地塊中住宅、公寓、寫字樓、車位、商業(yè)等房地產(chǎn)市場租金及市場價值評估項目競爭性談判公告
市政房地產(chǎn)建筑,云南2021-05-17
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招標編號：KCFW-2021-03810招標編碼：CBL_20210517_104819679
開標時間：2021-05-26標訊類別：國內招標
招標人：昆明交通場站開發(fā)運營有限公司
項目編號：KCFW-2021-03810
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昆明市綜合交通國際樞紐建設項目，已由昆明市發(fā)展和改革委員會以昆發(fā)改投資[2016]601號批準建設，項目建設資金為企業(yè)自籌，且已落實，出資比例為100%，受采購人昆明交通場站開發(fā)運營有限公司委托對本項目A1、A2、A3地塊中住宅、公寓、寫字樓、車位、商業(yè)等房地產(chǎn)市場租金及市場價值評估項目進行競爭性談判，歡迎有實力的潛在供應商參與談判，現(xiàn)將有關事項公告如下。
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2.1項目概況：該項目總用地面積約149.03畝，凈用地面積約100.6畝。總建筑面積為606637.43平方米，其中，地上建筑398165.55平方米，地下建筑面積為208471.88平方米。主要由公交地下停車場、對外停車場、交通乘換中心、地下設備及地上商業(yè)裙房、高層辦公樓、小型辦公、酒店、住宅（含回遷房）和相應的配套設施組成。投資估算約65億元，其中建安投資約為37億元。
2.2服務地點：昆明市官渡區(qū)菊華立交西北側。
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2.4采購范圍：完成本項目A1、A2、A3地塊中住宅、公寓、寫字樓、車位、商業(yè)等房地產(chǎn)市場租金及市場價值評估，包括但不限于：
①2021年出具A1、A2、A3地塊中住宅、公寓、寫字樓、車位、商業(yè)等房地產(chǎn)市場租金及市場價值評估、出具評估報告、技術報告、一房一價表；
②在服務周期內按采購人要求分期分批出具評估報告，以及在服務周期內若評估報告過期或采購人另有要求根據(jù)市場情況重新出具評估報告，并配合采購人委托的其他服務。
2.5服務周期：暫定4年，自合同簽訂之日起算。評估報告須在采購人書面通知后20日歷天內完成所委托的評估工作。
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2.7本項目資格審查方式：資格后審。
2.8標段劃分：本項目只設1個標段。
3、供應商資格要求：
本次采購供應商應滿足以下資格要求：
3.1供應商應具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
3.2供應商須完成財政部門的備案，可通過中國資產(chǎn)評估協(xié)會官方網(wǎng)站進行查詢；并提供其通過備案的相關證明材料或中國資產(chǎn)評估協(xié)會官方網(wǎng)站查詢結果截圖或查詢結果截圖打印稿。
3.3項目負責人要求：擬派往本項目的項目負責人須具備資產(chǎn)評估師資格。
3.4企業(yè)業(yè)績要求：供應商2018年1月1日至今承擔過（包含已完成和在實施項目）至少（含）1個資產(chǎn)評估類項目的服務業(yè)績，并提供業(yè)績證明材料復印件【業(yè)績證明材料是指：成交通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等，否則不予認可】。
3.5財務要求：供應商財務狀況良好，提供2018年～2020年（若2020年還未審計的可提供2017年～2019年的）經(jīng)第三方機構審計的審計報告及財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）【注：供應商若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤表；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構審計的審計報告及財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）】。
3.6信譽要求：供應商信譽條件良好，當前未因不良行為記錄被建設行政主管部門禁止投標，且供應商在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)無失信被執(zhí)行人的行為記錄。
3.7本次競爭性談判不接受聯(lián)合體申請。
4、競爭性談判文件的獲取
4.1請于2021年5月18日至2021年5月20日（國家法定節(jié)假日除外），每天上午09:00時至11:30時，下午13:30時至17:00時（北京時間，下同）獲取競爭性談判文件，并提供（1）單位介紹信或法人代表委托書原件；（2）介紹信或法人代表委托書署名的經(jīng)辦人身份證原件。
4.2競爭性談判文件售價300元(售后不退，不支持郵寄)。
5、響應文件的遞交
5.1遞交響應文件截止時間為：2021年5月26日上午9時30分

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com